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华夏中国交建REIT获800亿热捧,央企地产受关注
价值研究型韭菜
2022-04-10 21:57:43

华夏中国交建

REIT

获热捧,首日认购逾

800

亿元,央企国资地产股

REITs

受关注。



新华社北京48日电 《中国证券报》8日刊发文章《华夏中国交建REIT获热捧 首日认购逾800亿元》。文章称,47日,2022年首只公募REITs——华夏中国交建REIT正式面向公众发售。据渠道人士透露,华夏中国交建REIT认购火爆,发售首日公众投资者认购金额已超过800亿元,公众配售比例或创新低。募集完成后,华夏中国交建REIT将成为目前国内市场上规模最大的公募REITs产品。










前两批公募REITs运行平稳,公众份额供不应求。 截至目前,前两批共11只基础设施公募REITs产品发行并上市。从此前发售经验来看,面对有限的公众发售份额,个人投资者对公募REITs认购热情较高,导致公募REITs的公众份额供不应求。公募REITs稳定的分红以及较高的二级市场溢价率或成为主因。 自上市以来,5只公募REITs实施分红,其中平安广州交投广河高速公路REIT分红收益率较高,每10份基金份额发放红利5.271元。此外,浙商证券沪杭甬高速REIT、中航首钢生物质REIT、中金普洛斯仓储物流REIT、博时招商蛇口产业园REIT也实施了分红。 公募REITs在二级市场的表现同样引人注目。自上市以来至47日,除平安广州交投广河高速公路REIT以外,其余10只公募REITs二级市场价格出现溢价。其中,中航首钢生物质REIT二级市场溢价率最高,达57.40%,富国首创水务REIT紧随其后,二级市场溢价率达54.37%。此外,红土创新盐田港仓储物流REIT、博时招商蛇口产业园REIT溢价率也超过40% 对于中小投资者而言,一般是没有充裕的资本和契机直接投资到大型实物资产项目上去的。”华夏中国交建REIT拟任基金经理莫一帆表示,REITs则是将实物资产项目等分成为小额的有价证券,让公众投资人也可以参与,获得大型实物资产的回报,并分享国家经济高质量发展的机遇。
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