华夏中国交建
REIT
获热捧,首日认购逾
800
亿元,央企国资地产股
REITs
受关注。
新华社北京4月8日电 《中国证券报》8日刊发文章《华夏中国交建REIT获热捧 首日认购逾800亿元》。文章称,4月7日,2022年首只公募REITs——华夏中国交建REIT正式面向公众发售。据渠道人士透露,华夏中国交建REIT认购火爆,发售首日公众投资者认购金额已超过800亿元,公众配售比例或创新低。募集完成后,华夏中国交建REIT将成为目前国内市场上规模最大的公募REITs产品。
前两批公募
REITs
运行平稳,公众份额供不应求。
截至目前,前两批共
11
只基础设施公募
REITs
产品发行并上市。从此前发售经验来看,面对有限的公众发售份额,个人投资者对公募
REITs
认购热情较高,导致公募
REITs
的公众份额供不应求。公募
REITs
稳定的分红以及较高的二级市场溢价率或成为主因。
自上市以来,
5
只公募
REITs
实施分红,其中平安广州交投广河高速公路
REIT
分红收益率较高,每
10
份基金份额发放红利
5.271
元。此外,浙商证券沪杭甬高速
REIT
、中航首钢生物质
REIT
、中金普洛斯仓储物流
REIT
、博时招商蛇口产业园
REIT
也实施了分红。
公募
REITs
在二级市场的表现同样引人注目。自上市以来至
4
月
7
日,除平安广州交投广河高速公路
REIT
以外,其余
10
只公募
REITs
二级市场价格出现溢价。其中,中航首钢生物质
REIT
二级市场溢价率最高,达
57.40%
,富国首创水务
REIT
紧随其后,二级市场溢价率达
54.37%
。此外,红土创新盐田港仓储物流
REIT
、博时招商蛇口产业园
REIT
溢价率也超过
40%
。
“
对于中小投资者而言,一般是没有充裕的资本和契机直接投资到大型实物资产项目上去的。”华夏中国交建
REIT
拟任基金经理莫一帆表示,
REITs
则是将实物资产项目等分成为小额的有价证券,让公众投资人也可以参与,获得大型实物资产的回报,并分享国家经济高质量发展的机遇。
S光大嘉宝(sh600622)S S大悦城(sz000031)S S南国置业(sz002305)S S中交地产(sz000736)S S天保基建(sz000965)S