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【城中村改造】深圳城中村改造政策参考

伊震峰

只买龙头的龙头选手

2023-07-30 09:59:23

逻辑：通过参考深圳城中村改造政策，了解相关改造内容，寻找受益分支

【来源】深圳住建局

2023年2月，深圳市住房和建设局发布了《深圳市城中村保障房规模化品质化改造提升指引》。

【内容】转自深圳住建局
各相关单位：　　
为引导、规范城中村住房规模化租赁改造，统筹推进城中村综合整治与保障性租赁住房筹集工作，针对城中村住房规模化租赁改造工作的重难点问题，我局制定了《深圳市城中村保障房规模化品质化改造提升指引》，现印发给你们，请遵照执行。　　特此通知。　　
附件：深圳市城中村保障房规模化品质化改造提升指引
深圳市住房和建设局
2023年2月28日
1⃣️其中提出了“安全、配套、建筑、绿色”四项改造要点，为全市规范、有序、高效推进城中村保障性住房规模化品质化改造提升提供明确指引。

2⃣️2023年-2025年，深圳将建设筹集保障性住房46万套（间）、建筑面积超过2000万平方米。

3⃣️2023年，深圳计划推进4.9万套（间）城中村规模化品质化改造提升项目。

【逻辑】据券商统计，城中村改造中户外改造规模占整体90%，外墙改造为其重点内容。

【规模】据国金证券研报，2020年至2022年，全国城中村改造市场规模分别为1.24万亿元、1.36万亿元和6559亿元。此次政策发力下，我国城中村改造市场规模有望重回万亿元。

【思考】曾多次调研过城中村改造，整个改造的核心是消除安全隐患，如防止高空坠物、外墙脱落、加装消防设施、疏通地下管网，还有地下停车场排气设施、地面铺防尘漆等等。
可以关注相关受益分支，外墙改造为核心。

【相关】
上海→将2023年定为城中村改造出形象、出成效的一年，将新启动“城中村”改造项目10个，改造老旧村民房屋不少于130万平方米，受益村民不少于4000户。
广州→今年推进中心城区城中村改造，坚持“拆、治、兴”并举，推进127个城中村改造项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。
深圳→今年启动城中村保障性住房规模化品质化改造提升行动，全市计划通过城中村规模化品质化改造提升，筹集保障性住房5.2万套（间）。

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