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经济学家,解决烂尾楼的终极办法是REITs
主教练
买买买的公社达人
2022-07-14 14:14:14

 学术论文:

 
光大嘉宝,如果断贷的事持续发酵,国外的先进做法是资产证券化,AMC是出问题以后解决问题,REITs是解决问题的同时可以预防出现问题。


连平:一方面,相关城市应结合当地实际情况,进一步完善资金监管制度。既要避免监管过度加剧房企的流动性短缺,又要谨防由于个别监管环节的放松,导致项目出现资金挪用、非法转移等问题,进而造成项目烂尾。

  另一方面,创造宽松的房企金融环境,满足房企合理资金需求。

  一是建议商业银行应加快开发贷审批和发放速度,适当提高开发贷在贷款余额中的占比。同时加快居民住房信贷投放步伐和加大投放力度,以满足合理购房需求。二是加大对房企发债融资的支持力度,完善房企债券融资支持机制,支持优质房企在银行间市场注册发行债务融资工具,鼓励房企借助备用信用证添加增信措施等方式发行海外债。三是建议加大房企各类非银金融支持,包括运用REITs、信用风险缓释凭证等工具,引入不良资产管理公司,缓释房企现金流和债务压力。

  此外,建议相关城市健全和完善风险监测体系,建立因地制宜、动态调整的房地产金融风险监测体系,加强行业风险预警和防范。


作者利益披露:原创,不作为证券推荐或投资建议,截至发文时,作者持有相关标的,下一个交易日内可能择机卖出。
声明:文章观点来自网友,仅为作者个人研究意见,不代表韭研公社观点及立场,站内所有文章均不构成投资建议,请投资者注意风险,独立审慎决策。
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光大嘉宝
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  • 只看TA
    2022-07-14 15:26
    美国的次贷危机就是资产证券化的结果
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    于2022-07-14 16:30:08更新
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  • 只看TA
    2022-07-14 17:42
    越秀金控龙头
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  • 只看TA
    2022-07-14 15:13
    谢谢
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  • 只看TA
    2022-07-14 14:55
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    2022-07-14 14:33
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  • 只看TA
    2022-07-14 14:22
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  • 只看TA
    2022-07-14 14:22
    000567龙头
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  • 只看TA
    2022-07-14 14:22
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  • 寒塘渡鹤影
    不要怂的龙头选手
    只看TA
    2022-07-14 14:18
    AMC治标,REITs治本
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  • 只看TA
    2022-07-14 14:15
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