喜怒哀乐-预期的变化
泽木龙
2022-11-13 10:55:19
10月居民存款同比多增6997亿元，已经是连续第8个月同比多增。今年以来，居民存款累计同比多增5.4万亿元，绝大部分是定期存款的增加。
10月居民贷款同比少增4827亿元，比9月（少增1383亿元）和8月（少增1175亿元）的降幅扩大。其中，居民短期贷款同比少增938亿元，居民中长期贷款同比少增3889亿元。
我们判断居民中长期贷款的少增主要有两个原因。第一是去年同期的基数偏高。去年年中时，银行的房贷额度还比较紧张，申请房贷需要排队数月的时间；而到了去年10月，房贷放款速度大幅加快，当月居民中长期贷款较高。第二是居民提前偿还房贷。基数问题不足以完全解释贷款的下降，同时10月房地产销售本身比较平稳，我们认为提前偿还房贷的情况可能有所增加。
10月居民贷款同比少增4827亿元，比9月（少增1383亿元）和8月（少增1175亿元）的降幅扩大。其中，居民短期贷款同比少增938亿元，居民中长期贷款同比少增3889亿元。
我们判断居民中长期贷款的少增主要有两个原因。第一是去年同期的基数偏高。去年年中时，银行的房贷额度还比较紧张，申请房贷需要排队数月的时间；而到了去年10月，房贷放款速度大幅加快，当月居民中长期贷款较高。第二是居民提前偿还房贷。基数问题不足以完全解释贷款的下降，同时10月房地产销售本身比较平稳，我们认为提前偿还房贷的情况可能有所增加。
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