养老：适老化改造方向
FreeManRg
2021-05-11 19:35:44
2020年7月15日，民政部、国家发改委等九部委联合印发《关于加快实施老年人居家适老化改造工程的指导意见》，对居家适老化改造提出明确要求，确定各方主体所应承担的责任，并从税费、审批、土地等方面对居家适老化改造给予政策支持。
中国现有400亿平米的旧建筑，改造市场规模高达15万亿，住建部的指标反映，居家环境适老化改造的直接市场份额是3万亿，颇为可观。而且，由于横跨养老、家居装修两大领域，适老化改造可为众多市场主体，如开发商、设计院、建材产品平台商、老年产品的供应商、装修公司，以及社区养老服务商等提供商业机会。早在2018年年底，首个《适老化住宅设计规范》地方标准在浙江省杭州市出炉，设计规范含有适老化住宅设计的基本要求、套内空间、公用部分和设施设备要求，可适用于新建适老化普通住宅、公寓住宅的设计，以及普通住宅、公寓住宅的适老化改造设计。伴随设计规范的出台，杭州、嘉兴、温州等地纷纷开始试点。2020年，浙江省还将“生活困难老人家庭适老化改造6000户”列入本年度省政府民生实事项目之一，并出台《浙江省2020年生活困难老年人家庭适老化改造实施方案》。各地居家适老化标准、实际情况的不同，也使得居家适老化的定义存在一定的讨论空间。适老化，也即适应中老年人。放在居家社区居家养老的大背景下看，适老化设计不仅仅只是老人所住住宅的适老化，更是其所生活的社区环境的适老化。这也意味着从建筑设计、公共设施（商城、公园、医院、学校等）建设、起居环境装修等进行适老化。
中国现有400亿平米的旧建筑，改造市场规模高达15万亿，住建部的指标反映，居家环境适老化改造的直接市场份额是3万亿，颇为可观。而且，由于横跨养老、家居装修两大领域，适老化改造可为众多市场主体，如开发商、设计院、建材产品平台商、老年产品的供应商、装修公司，以及社区养老服务商等提供商业机会。早在2018年年底，首个《适老化住宅设计规范》地方标准在浙江省杭州市出炉，设计规范含有适老化住宅设计的基本要求、套内空间、公用部分和设施设备要求，可适用于新建适老化普通住宅、公寓住宅的设计，以及普通住宅、公寓住宅的适老化改造设计。伴随设计规范的出台，杭州、嘉兴、温州等地纷纷开始试点。2020年，浙江省还将“生活困难老人家庭适老化改造6000户”列入本年度省政府民生实事项目之一，并出台《浙江省2020年生活困难老年人家庭适老化改造实施方案》。各地居家适老化标准、实际情况的不同，也使得居家适老化的定义存在一定的讨论空间。适老化，也即适应中老年人。放在居家社区居家养老的大背景下看，适老化设计不仅仅只是老人所住住宅的适老化，更是其所生活的社区环境的适老化。这也意味着从建筑设计、公共设施（商城、公园、医院、学校等）建设、起居环境装修等进行适老化。内容援引自公众号文章：
深度研究 I 30000亿市场规模亟待挖掘，适老化改造机遇和突破口在哪里？
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