政府收储模式“去库存”，杭州收购商品房作为公租房

同花顺财经2024-05-16 11:58

　　据中国房地产报，房地产行业重磅传闻迎来落地。5月14日，杭州市临安区发布一则重磅公告。公告显示，经杭州市临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，房源要求位于杭州市临安区范围内。

政府收储：打破恶性螺旋

发现问题，那么就要解决问题。政策的明牌，来自ZZ局会议。在顶层会议定调后各地政府纷纷推动放松限购，是对ZZ局会议定调的落实。

先看ZZ局会议定调。

一是对“保交房”重新予以强调，并明确“压实房地产企业责任”。虽ZZ局会议公告未提“对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持”，但第一季度货政报告延续了该表述，对供给端融资的支持将会延续。

二是把“消化存量”摆到和“优化增量”同等重要的位置。但目前对如何消化仍处于“统筹研究”阶段，后续施行力度节奏待观察，从人行货政报告同样对此予以强调看，相关结构性工具近期有望推出。后续地产政策重心或从供给端转向需求端。

三是虽ZZ局会议未提“三大工程”和“改善性住房需求”，但货政报告都重新提到了，可见保障性住房供给和“满足改善性住房需求”[1]并未弱化。但注意到相较2月货政报告，4月报告中删除了“用好新增的抵押补充再贷款工具”表述，数据看，去年12月和今年1月共5000亿元PSL发放后便无新增，4月末PSL余额降至约3万亿元。预计后续保障性住房供给或部分以消化存量的手段实现。

怎么去库存，不能按着你的手去买吧？那就政府收储，迈出第一步。

重庆公租房成功运营，年营收增长3倍，成为全国典范！

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