华夏幸福债务重组方案的超预期落地是让市场追逐的导火索之一。
华夏幸福表示,将倾其所有,不逃废债;断臂求生,保证偿付;向死而生,持续经营;切实履行企业主体责任,确保重组计划落地实施,尽早完成债务偿付任务。
9月30日,华夏幸福公布了初步拟定的债务重组计划,方案主要包括清偿方案和企业持续经营计划两部分。
从债务方面来看,公司将通过出售资产、现金兑付、展期等方式化解总计2192亿元的金融负债。
业务方面,公司经过资产及业务重组后,将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。
在过去的一段时间,恒大的债务危机让地产行业处于舆论漩涡之中。但理性来看,恒大的问题的根本在于自身,而不在行业。其风险暴露和解决,对合规良性经营的房地产业,对整个经济发展,应是“利好”。
虽然房地产不作为短期刺激经济的主要手段,但政府也不会放任行业出现风险去冲击经济。就近期而言,地产行业连续释放了“维护房地产市场平稳健康发展”的积极信号,也房地产逐渐升温。
“不逃废债”的债务重组方案是公司迈出的重要一步。
有业内人士表示,票决通过签署协议后,意味着华夏幸福主要金融负债展期5年至8年,为公司后续恢复造血赢得了宝贵时间,保交房的落地和产业新城运营也有了进一步的保障。
公告出炉后,华夏幸福吧一片欢腾。
回溯此前公告,9月30日晚间,华夏幸福披露了债务重组计划,其中包括2192亿元的金融债务清偿方案和企业持续经营计划。
具体来看,在债务清偿方案中,华夏幸福拟清偿2192亿元金融债务,主要包括以下六个方面:
一是卖出资产回笼资金约750亿元。
二是出售资产带走金融债务约500亿元。
三是优先类金融债务展期或清偿约352亿元。
四是现金兑付约570亿元金融债务,即出售资产回笼资金中约570亿元用于兑付金融债务。
五是以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿,即以公司约220亿元有稳定现金流的持有型物业等资产设立信托计划,并以信托受益权份额偿付相关金融债务。
六是剩余约550亿元金融债务由公司承接,展期、降息,通过后续经营发展逐步清偿。展期届满后,根据企业后续经营情况,可协商直接清偿或继续展期。
华夏幸福表示,由于企业经营困难,本债务重组计划项下的金融债务,已发生未支付的利息豁免或利随本清,如选择利随本清,则利率下调;已发生未支付的罚息、违约金、复利及其他违约责任予以豁免。(此方案为公司减少大量的金融债务)
公司2000亿债务重组方案敲定,公司未来发展也将随着重组的落地实现腾飞!!