8月23日，在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正在开展试点。

周末热议房屋养老金，房屋检测概念或发酵。

小作文：关于房屋养老金的情况，我们简明解读一下：

1、大概会由2个账户组成，个人账户+公共账户。个人账户里的钱是业主买房时已经交过的专项维修基金，所以不用再交，现在主要是对于公共账户中的钱怎么组成需要探索。公共账户是由政府出钱的，与个人无关，可能会从土地出让金，或者房产相关税费中出一部分，也可能将原来的一些老旧小区改造资金、城市更新基金资金等划拨一部分。

2、另外，可能还会有一个其他账户，以保险形式出现，业主购买，大概率不强制。

3、我们认为，这个时候提出房屋养老金的目的有2个。第一，现在住宅的专项维修基金大部分没有用，沉淀较大，全国结余1万亿，累计使用仅占10%，大家一直用的少，现在可以通过“房屋体检”后定期使用一部分。第二，老旧小区改造需要的资金量大，光靠政府出资不够，想要动用业主的账户一起做。所以其实是想梳理和盘活这笔钱。

4、我们认为，不必把这个和强制大家新交钱联系在一起。大部分2000年以后的房子本来的维修基金是够的，所以不需要出钱，少部分老房子可能之前用过一部分，如果在后期需要对社区维修可能会补交一些。

5、现在有几个未明确的事情：未来的“房屋体检”是否强制？怎么收费？（体检的频率和内容决定了要用多少养老金）未来养老金是全市统筹还是各小区分开？（感觉可能会混用）。

6、个人觉得，这个事情的要点其实在住建部提到的“房屋体检”和“房屋保险”上。体检需要额外消耗资金，保险需要额外交钱。谁来体检、如何定价、体检后怎么维修、交了保险后钱怎么用等等，都值得商榷。

概念股汇总

深圳瑞捷：深圳瑞捷的主营业务包括第三方评估、项目管理以及工程管理信息技术服务和检测鉴定等协同业务。检测鉴定是公司战略布局的重要方向。公司是全国三大建筑检测机构之一，公司第三方工程评估业务已覆盖全国500多个城市；。

国检集团：国检集团作为国家级检测检验机构，拥有资质齐全、实力雄厚的技术团队，提供公正、权威的检验认证服务。是我国第一家集检验与认证一体化的上市公司。

谱尼测试：公司提供综合性、一站式检验检测服务，业务领域涵盖健康与环保、电子及安规、消费品质量鉴定和安全保障等多个领域 。

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钢研纳克：提供第三方检测服务，包括金属材料化学成份检测、力学性能检测、材料失效分析等 。

垒知集团：是福建省内检测能力和技术领先的建设工程检测机构，实现跨省发展的第三方建设工程质量检测中介机构之一 。

中设股份：通过提升检测设备技术等级和吸引技术人才，增加公司检测业务收入，提高工程检测技术研究水平 。

设计总院：提供一体化综合服务能力，包括勘察设计、工程咨询、工程检测、工程监理等业务 。

建科院：在珠海市横琴新区提供工程检测、建筑咨询等业务服务，参与了雄安商务服务中心项目全过程工程咨询服务 。

建研院：在工程检测、绿色建筑、建筑节能、新型建材等领域形成了核心竞争力

罗普斯金：房屋检测业务营收在A股中排名第二。

招标股份：房屋检测业务营收在A股中排名第三。

建科股份：房屋检测业务营收在A股中排名第四。

上海建科：是上海本地第一大工程监理上市公司。