政策背景：

①刘鹤最新讲话透露：房地产正在考虑新的举措，努力改善行业，引导市场预期和信心回暖，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业发展提供支撑。

②重磅会议外媒预期：将释放出更多支持房地产市场发展的信号。

③上海召开积极做好金融支持房地产市场健康发展工作会，预期上海地产支持重大政策将出台

④地产上市公司放开融资资本运作渠道，开启不断有地产上市公司开始重组，

目前可见地方国资最快积极响应国家政策，叠加国资改革推动预期：比如格力地产重组珠海免税，

最新的陆家嘴重大资产重组注入上海国资优质地产资产，将带动上海国资地产注入预期：

上实发展，上海国资改革带来的注入预期：

上实发展，最新半年度公告提到：

房地产业务整理，对于该承诺事项，上海实业作为上实控股的控股股东，鼓励和支持相关公司在法律法规和监管政策允许的条件下，运用市场化手段分步解决部分同业竞争问题，上海实业将参与上海国资国企改革过程中获得的上海上投控股有限公司下属房地产业务注入上实发展

上实发展，还曾公告：

为避免同业竞争，控股股东上海上实承诺，8635.9万平方米用地，如将来从事房地产业务，将全部通过上实发展进行

【新闻提到：推动不同产业用地类型合理转换】市场预期相关土地流转支持文件将出台，就将给上实发展带来实质注入巨大增值受益，毕竟上海寸土寸金

地产上市公司放开融资资本运作渠道，开启不断有地产上市公司开始重组，

目前可见地方国资最快积极响应国家政策，叠加国资改革推动预期：比如格力地产重组珠海免税，

最新的陆家嘴重大资产重组注入上海国资优质地产资产，将带动上海国资地产注入预期：

上实发展：上海国资改革地产+土地流转改革，双重注入预期，叠加以上地产政策改革转好预期受益，上海地产支持重大政策将出台预期。

上实发展：目前净资产97.51亿，市值仅68亿，破净低估安全，叠加以上资产注入巨大增值预期，值得关注。

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