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金科服务

09666

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成交额 8973.7万

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无名小韭18260601

2022-11-16 07:27:36

推荐金科服务，1倍以上空间

1. 11月份以来，金科服务涨幅（13%）远远落后于主要民企物业服务公司（平均翻倍）。主要民企物业服务公司涨幅如下：旭辉永升服务+172%，碧桂园服务+167%，融创服务114%，雅生活106%，新城悦服务103%；连世茂服务涨幅都有95%。 2. 目前股价12.98元，远低于博裕资本（即将成为第一大股东、实际控制人）购买公司22%股权的价格26元，略高于博裕资本目前生效中的要约收购价12元。这意味着公司股价下有低（

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金科服务

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无名小韭43540303

2022-05-19 14:13:27

重庆国企就拟入股金科集团一事接触谈判，3亿元纾困资金已到位

科股份（000656.SZ）和金科服务（09666.HK）。金科股份（000656.SZ）2021年年报数据显示，2021年，金科股份全年实现结算收入1123亿元，同比增长28.05%；结算面积1201万平方米，同比增长18.44%，净利润66.88亿元，归母净利润36.01亿元，分别同比下降31.08%和48.78%。对于业绩的阶段性承压，金科股份董事长周达在业绩会上表示，主要有几个原因。一是地价售价比提高。2021年结

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*ST金科
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金科服务

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夜长梦山

2022-03-01 10:50:06

金科服务交流

较晚、22年营收规模上亿 ü 金科服务战略相对比较清晰，社区增值服务、科技赋能，和基础物管有很好的协同效应，旅游、科技帮助拿到基础物管和城市服务的合同，21年团餐和基础物管的协同效益很好、互相引流、超过10个协同项目，22年协同会更好 ü 收并购层面看，有在谈的大型收并购，账上现金比较充足，现在行情已经到了买方市场，整体收购价格在往下走 Q&A： ü 团餐增长驱动力、利润率情况：收购的韵涵已经是国内前五的团餐公司了，并表贡献大

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金科服务

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兔国韭菜

满仓搞的老韭菜

2021-12-29 06:57:04

金科服务收购电话会2021/12/28

加赛道“本地生活服务”，是结合金科服务目前的密度优势，进一步借助密度优势提高增值服务能力。本地生活服务主要围绕:1/ 社区家庭生活服务，2/ 团餐服务。为什么要做本地生活服务?基于四个核心优点: 1/ 本地生活服务业务和公司的非住宅业务有非常大的协同效应。金科服务近几年在不断提高非住宅物业的在管面积，在管理过程中意识到团餐是非住宅拓展很重要的战略补充。通过物业+团餐，可以解决很多非住宅甲方的综合性需求。 2/ 有助于整

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金科服务

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调研纪要

2021-12-28 19:19:10

金科服务交流纪要 2021.12.28

加赛道“本地生活服务”，是结合金科服务目前的密度优势，进一步借助密度优势提高增值服务能力。本地生活服务主要围绕：1/ 社区家庭生活服务，2/ 团餐服务。为什么要做本地生活服务？基于四个核心优点： 1/ 本地生活服务业务和公司的非住宅业务有非常大的协同效应。金科服务近几年在不断提高非住宅物业的在管面积，在管理过程中意识到团餐是非住宅拓展很重要的战略补充。通过物业+团餐，可以解决很多非住宅甲方的综合性需求。 2/ 有助于整合外拓

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金科服务

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白鸦投研

2021-12-18 01:39:31

金科服务电话纪要2021.12.18

份发布公告，将引入博裕投资作为金科服务战略投资者，并向博裕投资旗下投资主体BROAD GONGGA转让所持金科服务1.44亿股H股全流通股份(约占金科服务总股本的22%)，转让交易金额为37.34亿港元。本次交易完成后，金科股份仍持有金科服务30.33%的股份，仍为金科服务的第一大股东及控股股东。

金科服务电话纪要2021.12.18

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夜长梦山

2021-12-16 22:25:01

1216金科服务电话会纪要

金科股份董事会秘书张强金科服务董事长、总裁夏绍飞金科服务 CFO、公司秘书徐国富事件： 2021年12月16日，金科股份发布公告，将引入博裕投资作为金科服务战略投资者，并向博裕投资旗下投资主体BROAD GONGGA转让所持金科服务1.44亿股H股全流通股份(约占金科服务总股本的22%)，转让交易金额为37.34亿港元。本次交易完成后，金科股份仍持有金科服务30.33%的股份，仍为金科服务的第一大股东及控股股

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太阳花冰淇淋

长线持有

2021-10-29 08:38:12

【国金地产】并购窗口期抢备粮草，看好物业整合加速

【国金地产】并购窗口期抢备粮草，看好物业整合加速

【国金地产】并购窗口期抢备粮草，看好物业整合加速

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金科服务

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太阳花冰淇淋

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2021-09-08 12:27:25

私密

金科服务：西南物管龙头，外拓强者大有可为

【国金地产】金科服务：西南物管龙头，外拓强者大有可为 [玫瑰]投资逻辑西南物管龙头，开启跨越式发展进程。金科服务于2000年成立，现已成为为住宅、商写、公建等多种业态提供综合智慧服务的企业。公司连续6年蝉联中国物企综合实力10强，连续6年保持中西部市场占有率第一。公司于2020年11月在香港联交所上市，首发及超额配售合计融资净额66亿港元，拟将其中的60%用于收并购。截至1H21，公司合约面积3.15亿方，

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金科服务

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韭菜盒团

满仓搞的站岗小能手

2021-08-22 19:43:08

金科服务上半年业绩高增超预期，社区增值服务表现靓眼

金科服务上半年业绩高增超预期，社区增值服务表现靓眼

【国盛海外】金科服务（0966.HK) 上半年业绩高增超预期，社区增值服务表现靓眼.pdf

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金科服务

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太阳花冰淇淋

长线持有

2021-08-22 09:38:43

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金科服务2021年中期业绩发布会

金科服务2021年中期业绩发布会

金科服务2021年中期业绩发布会

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金科服务

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SEVEN-11

长线持有

2021-03-26 11:16:08

210325 金科服务业绩会纪要

空间服务和增值服务做到1：1。金科服务保持长期竞争优势要坚持差异化战略，一方面保持空间服务有质量的增长，另一方面社区增值服务要找到1-2条核心赛道。 Q：未来3年管理面积指引？ A：2021年在管面积增长不少于8000万平，其中母公司交付1800-2000万平，并购不超过三分之一，剩下将通过外拓。22-23年在管面积增长均不低于1亿平。 Q：外拓目标如何实现？ A：目前在管面积50%来自西南区域，20%来自华东、华南区域，20

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金科服务

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太阳花冰淇淋

长线持有

2021-03-16 09:58:35

受限

外拓龙头，在外拓领域已树立较强的竞争优势

崛起的外拓龙头。截至20H1，金科服务外拓在管面积6287万方，占总在管面积比例48%，剔除收并购的影响，公司纯外拓在管面积排名第2（仅次于公建类龙头保利物业），若按非公建业态外拓计算，金科服务将是外拓在管建面最多的物企，是当之无愧的外拓龙头。塑造公司强大外拓能力的原因有5点：（1）服务满意度高（连续8年90%以上）；（2）起步外拓早（2015年），经验丰富；（3）广泛的股权激励调动外拓积极性；（4）科技赋能物业，提高服务品质

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金科服务

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