南纺股份  600250 南京国资委地产+REITS+小盘  

朗诗绿色集团被中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合评选为2018中国房地产开发企业100强并荣膺2018中国房地产开发企业经营绩效10强第四名殊荣。

第二届地产股权投资&REITs年会上，朗诗青杉资本斩获三项大奖2017年度TOP10房地产股权投资基金、2017年度最具规模房地产并购基金及2017年度最受市场认可存量地产投资基金。

朗诗青杉资本是朗诗集团旗下聚焦存量资产的地产基金平台，成立于2012年，自2016年开始逐步聚焦于核心城市存量资产的投资和资产管理领域。

经过多年的行业深耕，目前管理的股权基金资产规模已突破120亿元，投资于国内一线和部分强二线城市的共20多个存量项目，拥有12支股权基金及6个联合投资平台。

从募资、投资到定位、改造、运营等全流程管理，再到最终的退出，朗诗青杉资本已具备成熟市场里地产基金“募投管退”业务逻辑下的一体化能力。

通过聚焦“主动增值型”投资策略，发掘一线和强二线城市核心地段价值被低估、建筑老旧、运营水平差的存量资产，再依托自身专业能力，进行重新定位、改造和运营管理，提升资产价值，并以整售或类REITs的形式实现大宗资产的退出，为投资人获得收益。

，由朗诗集团运作的中国首单合作型长租公寓储架式REITs“平安汇通－平安不动产朗诗租赁住房2期资产支持专项计划”成功设立！本次类REITs产品的基金管理人为朗诗青杉资本，计划管理人为平安汇通，公寓运营商为朗诗寓。

2019年3月，“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房1期资产支持专项计划”成功发行，首期产品发行规模为10.68亿元，期限18年，其中优先级证券占比89%，获AAA评级，票面利率为4.6%。产品通过结构化分层、差额补足承诺、流动性支持、抵押/质押等方式进行增信，以满足投资者对于安全性的要求。

根据平安不动产，所谓“合作型”主要包括三层涵义：在底层资产层面，REITs发行前，平安不动产作为财务投资人，与合作伙伴共同持有底层资产；在私募基金层面，平安不动产与合作伙伴分期担任私募基金管理人；在专项计划层面，平安不动产与合作伙伴按股比持有劣后级份额。

根据朗诗青杉资本，2020年5月28日，由朗诗集团运作的中国首单合作型长租公寓储架式REITs“平安汇通－平安不动产朗诗租赁住房2期资产支持专项计划”成功设立！本次类REITs产品的基金管理人为朗诗青杉资本，计划管理人为平安汇通，公寓运营商为朗诗寓。

根据RCREIT（REITs研究中心）数据，该产品发行后，国内共发行类REITs产品73支，规模合计1434.75亿元