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盘后大事件—全国实现不动产统一登记
沐光潜行
2023-04-25 18:41:59
2013年11月国常会首次明确,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

2014年12月,《不动产登记暂行条例》出台,标志着不动产统一登记制度的正式建立,2016年开始全面实施,2018年不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成,而本次事件则意味着,我国历时10年的不动产登记制度全面建立。全面建立说明从房到地、从城到乡、从局部到大市场,真正构建了系统全面的产权登记制度,是房地产领域的一项重大制度突破。

很多人关心这项政策对房地产的影响。不动产登记和房地产本身没太大直接关系,房地产只是不动产的一个部分,不动产统一登记是便于统一管理,但是值得注意的是,全国实现统一不动产登记是房产税出台的必要条件之一,也就是说,全国实现统一不动产登记意味着出台房产税的基础已经打好了,便于房产税的实施,但房产税是否出台、何时出台、如何出台都不确定。(A股房地产板块已经连续8天下跌)

目前房地产仍是我国居民财富配置的第一大方向,在居民资产配置中的占比达到60%左右,但随着房地产税改革逐步推进,房地产投资属性将弱化,配置于房地产的居民财富将逐步挤出,促进居民财富配置中的基金、股票占比提升。

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