万通发展 地产reits先行者
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2023-08-01 01:05:15
S万通发展(sh600246)S S金科股份(sz000656)S S城建发展(sh600266)S 🚀万通发展（600246）：REITs政策加速落地，助力万通资产盘活资产，着力转型。中国证监会根据国常会审议通过的《加大力度支持科技型企业融资行动方案》提出抓紧推动消费基础设施等新类型公募REITs项目落地。目前购物中心、百货商场和农贸市场等已于2023年纳入reits范围，我们认为写字楼等具有稳定租金收入的底层资产后续有望纳入，有利于加速房地产行业回款。万通发展战略转型通信行业，公司有200亿左右地产资产待出清，reits相关规定出台有利于公司盘活表内资产，公司运营的产业园的可通过reits出表，尽快回款转型。[庆祝]卫星通信3年100倍空间，已布局价值量最大的相控阵和T/R芯片。公司旗下的知融科技大力进军民用领域相控阵和T/R芯片，民用及特殊行业领域卫星地面终端需求有望迎来快速放量，对标马斯克星链全球终端出货量300w台，对应相控阵芯片每台几百个，具有千亿市场规模。知融科技团队参与相控阵设计全过程，掌握从芯片定义到终端产品全产业链技术，芯片适用性大幅增加，大幅区别于其他芯片厂商，具有垄断优势。[庆祝]优质频段在手，重点发展低空互联网。另外据最新调研信息，公司手拿的频段资源就价值500亿，目前已经是成熟的频段，设备商产品已然落地，公司争做卫星互联网时代的卖水人[庆祝]公司目前股价严重低估，预计股价诉求较高。未来半年左右以上业务将逐渐落地，股价4倍涨幅空间。
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