张江高科，举国科研核心标的！一年翻一番，两年翻两番！继续强推！未来三年步入快速增长车道

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REITS打通直接改善企业资产能力。已公布扩募计划，有望直接增厚利润3.3亿【22年净利润8.3亿，23年一旦扩募成功，利润贡献明显】

注册制最大受益标的，科技投行标杆。至22年6月末，累计产业投资规模80.15亿元；参投子基金24个，认缴出资60.45亿元，撬动541亿元的资金规模。重点投资企业微装\智己\华勤价值巨大！

科学城核心载体，张江ETF重要成分股。按照张江科学城十四五发展规划，公司未来管理面积有望“一年翻一番，两年翻两番”（当前180万平，至25年达到500万平）。公司EPS增速有望保持又稳又好。

23/24年EPS分别为0.72元/0.85元，看好50%+空间，维持“优于大市”评级！