一.构建房地产发展新模式　推动房地产高质量发展

为“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”。

        苏州高新立足于“高新技术产业培育与投资运营商”的战略定位，近年不断优化产业结构，完善业务布局，稳步推进创新地产、节能环保、战略新兴产业向“高”、“新”转型发展，并以非银金融与产业投资为助推力，构建“3+1”产业协同发展格局。

        创新地产业务涉及住宅开发和产业地产运营。其中，住宅开发扎根苏州、适度异地布局，通过自主开发与合作开发相结合的模式，与行业龙头企业优势互补，提升项目操盘效率和盈利能力。将房地产租赁、开发、与科技产业相结合。

       本次相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。效仿新加坡模式。政府以保障房租赁模式。提高人才引进以及解决普通民众住房保障问题。合理规范用地，综合利用商品房。

      公司作为区属国有上市公司，始终贯彻区域发展使命，聚焦自身“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”的战略定位，以产业转型升级推动区域经济发展，并享受区域产业迭代、人才汇聚带来的各项红利。

二.与和林微纳688661（英伟达概念）共同参股苏州甫一电子科技有限公司TGV封测（玻璃基板）发展相关产业 。旗下苏高新金控投资参股多家集成电路半导体封测相关企业

 

 

 英伟达作为和林维纳688661重要客户，为其提供了中高端FT测试探针及相关零组件。而该测试项目和组件，正式TGV（玻璃基板）封测的重要环节之一。与其参股公司苏州甫一电子科技有限公司形成工艺配套。

 

苏州高新600736，作为高新产业和园区起园区内多家高科技集成电路半导体公司。成为国家重点科技产业支撑企业。贯彻将房地产与新兴产业相结合。以下为园区内重点上市企业：

德龙激光688170：TGV激光精细微加工设备。

敏芯股份688286：MEMS传感器的研发、生产和销售

和林维纳688661：半导体芯片测试探针，微机电(MEMS)精微电子零部件：

晶方科技603005：传感器领域的封装测试业务。

聚灿光电300708：化合物光电半导体材料的研发国内领先的LED芯片头部企业

现在各地区国资高新区政府企业，再原先房地产开发与租赁的基础上。积极拓展科技融合，产业升级。将新质生产力和高科技产业化与本地房地产经济相结合。构建房地产发展新模式　推动房地产高质量发展。

苏州高新（苏州高新区）：地产（租赁同权）+集成电路，半导体TGV技术

高新发展（成都高新区）：地产+国产算力

张江高科（上海高科技）：地产（租赁同权）+光刻机；晶圆；芯片

长春高新（长春高新区）：地产+创新药；生物制药

东湖高新（湖北高新）：地产+环保

济南高新（山东高新）：地产+生物科技