在7月高层会议关于房地产市场表态后,广州的首个新政落地。8月1日下午,广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》(以下简称《通知》)。《通知》称,自8月1日起,在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人,可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。 此次新政主要是落实此前广州‘528新政’的要求,允许提取住房公积金支付购买新建商品住房。由于目前广州购房最低首付比例已降至15%,新政出台意味着购房者的首付资金压力有望进一步减轻,购房成本再降低,预计对刚性需求的潜在购房者的刺激作用更为明显具体表现上,7月新房的成交量和成交面积都有所下跌。据阳光家缘数据统计显示,今年7月,广州新房住宅网签套数总计5134套,环比6月下跌32.7%;7月网签面积612763平方米,环比6月下跌26.6%。二手市场则呈现“量跌价升”的态势。据广州市房地产中介协会统计,2024年7月(统计周期为6月26日至7月25日),广州市二手住宅网签宗数和面积为10034宗和101.24万平方米,环比虽然分别下降4.04%和4.42%,但依然在万宗以上,处于2021年5月以来的较高水平。接下来,随着广州房地产新政持续落地,市场积极因素也会不断积累,叠加此次公积金新政的出台,预计广州市场的活跃度将有所提升,为市场筑底企稳趋势提供有力支撑。
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