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南山控股、深圳地王、REITs将助力业绩市场大增,有望迎来华
刘牛2021
绝不追高的游资
2022-04-08 00:01:24
南山控股多重利好叠加,恰逢REITs市场持续放开,对比光大嘉宝,南山控股多了就几个REITs契合因素,区位一流、业务一流,园区物流地产本身天然利好为了产业扩容,同时600亿土地储备+区域政策利好+园区增长+能源投资加大+华南建材造航母,虽在高位仍有望突破新高!

基础设施 REITs一方面可以盘活存量资产 , 降低宏观杠杆率 , 化解地方债务风险;另一方面, 可为社会资本提供多种可供选择的退出方式,起到基础设施项目定价的锚的作用,普通投资者也能够共享基础设施投资的收益。报告展望未来中国基础设施 REITs 市场规模将达到万亿级。

REITs 起源于上世纪 60 年代的美国,经过不断发展,目前REITs在全球近 40 个国家和地区得到快速发展,总市值超过 2 万亿美元。REITs 不动产投资范围包括零售、办公、公寓、医疗健康、养老、酒店、仓储、数据中心、基础设施等,其中,基础设施主要包括交通运输、机场、港口、桥梁、通讯、水利及城市供排水供气和供电设施等。

在华夏基金看来,借鉴海外REITs的发展情况,基础设施REITs扩募机制对于基础设施REITs的规模增长具有重要作用。以美国为例,近年来美国REITs年度扩募规模已达到300-500亿美元,约占当年市值总量的2%-4%,是REITs规模增长的主要途径。

博时招商蛇口产业园REIT基金经理王翘楚也表示,目前,证监会扩募指引暂未发布,博时基金在等待扩募指引的具体指示来进行相应的扩募工作,也和证监会、交易所时刻保持后续工作安排的沟通。招商蛇口也和博时持续联动,对外共同寻找合适可注入REITs的资产,助力REITs规模扩大,健康发展,通过市场化的手段支持产园REITs做大平台管理规模。南山控股产园一体具备极大优势,将开启地产行业发展新模式。
声明:文章观点来自网友,仅为作者个人研究意见,不代表韭研公社观点及立场,站内所有文章均不构成投资建议,请投资者注意风险,独立审慎决策。
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南山控股
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光大嘉宝
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中国武夷
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真知无价,用钱说话
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  • 只看TA
    2022-04-08 08:47
    REITs搞不好要成为地产新分支
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    于2022-04-08 08:50:12更新
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  • 只看TA
    2022-04-08 12:54
    谢谢!
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  • 只看TA
    2022-04-08 12:23
    吸收合并深基B,实际大股东手上储备资源超预期
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  • 只看TA
    2022-04-08 12:15
    感谢分享
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  • 只看TA
    2022-04-08 12:01
    谢谢分享
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  • 刘牛2021
    绝不追高的游资
    只看TA
    2022-04-08 08:49
    吸收合并深基B,实际大股东手上储备资源超预期
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  • 只看TA
    2022-04-08 07:34
    谢谢科普
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