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德必集团:稀缺创业板房地产+物业管理+零售
意大利炮手
蜜汁自信的公社达人
2022-04-17 13:16:50

这波房地产的炒作,过程中翻倍的有天保基建,信达地产,中国武夷,南国置业,海泰发展,特发服务,光大嘉宝,南山控股,渝开发等。其中,创业板仅有特发服务,原因在于创业板房地产方面的票太过稀缺。

德必集团周五增加“物业管理”概念,在概念题材中第一次成为房地产票。

截至目前,房地产物业管理方面的创业板票也仅有2只。可见房地产创业板票的稀缺。

另外,德比集团为上海市的零售行业股票,与当前市场的主流题材高标属性完美契合(步步高:零售行业,畅联股份:上海,中交地产/渝开发/京能置业:房地产),下周是否会迎来补涨呢,拭目以待。


接下来简单介绍下德必集团的房地产业务:

公司为创意产业园区龙头,既创意产业地产龙头,主营为文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。

公司主营可类比的公司包括浦东金桥、广汇物流、海泰发展,空港股份等。


公司在2021年半年度报告表示(P14)

中商产业研究院和东方证券在2020年发布的报告中显示,中国GDP的四分之一来自于产业园区经济,产业园区已经成为经济发展的重要载体。2020年底,整个中国的产业地产公司包括增值服务、基础服务,即房地产开发、出租和金融投资,三块业务加起来达到4.6万亿元的规模。一个成熟的文科创园区的成功运作,意味着一块有生命力的产业集聚空间的诞生,能够帮助一个个中前期、甚至是萌芽期的企业走上成功之路。目前市场上这样的成熟园区并不算多,而能成体系、品牌化打造一系列优质园区产品的运营商更是凤毛麟角。只有通过连锁化、规模化发展,才有可能实现为园区企业提供全生命周期的生存与发展服务。但目前而言,这个赛道上还没有一家企业的规模超过1%,是一个极度分散的行业。市场和政府需有一批理念先进、管理规范、产业集聚度高、对企业服务深、数字智能化能力强、综合实力较强的品牌企业来投资和运营园区,做深做好文科创企业服务。

公司借助多年在上海地区文化创意园区项目的成功经验,业务从上海逐步扩张到北京、苏州、杭州、成都、南京、长沙、西安、合肥等城市及部分国外地区,形成了跨城市跨区域的规模化连锁化发展2021年初公司成功登陆资本市场,作为首家在创业板上市的文化创意产业园区运营服务商,通过上市公司平台,一方面有效提升了公司品牌价值,另一方面也为公司带来更广阔的行业整合并购机会与发展前景。


零售方面,德必集团官网显示公司有多出商铺可出租。

 

作者在2022-04-17 13:30:50修改文章
作者利益披露:原创,不作为证券推荐或投资建议,截至发文时,作者不持有相关标的。
声明:文章观点来自网友,仅为作者个人研究意见,不代表韭研公社观点及立场,站内所有文章均不构成投资建议,请投资者注意风险,独立审慎决策。
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德必集团
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渝开发
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ST步步高
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畅联股份
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  • 只看TA
    2022-04-17 14:12
    逻辑不错关注先
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  • 只看TA
    2022-04-17 13:51
    可惜不是自有物业,承租 改造 运营。
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  • 隔壁村阿花
    一路目送的龙头选手
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    2022-04-17 13:46
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  • 红叶知弦
    明天一定赚
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    2022-05-21 22:34
    关注了
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  • 宁静致远0307
    自学成才的韭菜种子
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    2022-04-18 09:57
    谢谢分享
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  • 不亏完不退市
    热爱评论的半棵韭菜
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    2022-04-17 23:56
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  • 只看TA
    2022-04-17 23:48
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  • 老实人家8
    全梭哈的游资
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    2022-04-17 23:40
    谢谢!
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  • 社会我炒哥
    孤独求败的游资
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    2022-04-17 23:34
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  • 只看TA
    2022-04-17 23:26
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