地产全线暴涨,连带着水泥、防水、物业也跟着涨。我持续昨天的观点,未来住房不炒的逻辑大概率不会改变,那么房价的涨幅不可能像过去十年一样,最优也就是跟着M2走,非核心城市圈的地产更是难有投资价值。
如果这个论点成立,那么未来房企的竞争将是谁的融资成本更低,谁的建造成本控制的更好,谁就能赚钱。说白了就是运营能力优的房企将获得更多的市场份额。
从长期看,地产行业进入集中度提高的时代,头部地产企业机会更多。
换言之,地产股目前是估值修复,而没有估值+业绩的戴维斯双击。
短期市场更多的机会,我认为来自于地产相关产业。受到地产的阴影笼罩,产业链相关标的今年的表现也是很差,一部分业绩不错的且带有消费属性的标的被杀的很惨,例如今天涨停的东方雨虹。
在地产得以喘息之际,我认为地产相关产业,如房地产开发、物业、建材、防水、配套家居等都将迎来一波行情,当然还有以银行为首的大金融板块。
当然这种反弹不可能一蹴而就,反弹的初期总是多灾多难,博弈激烈,如果介入点不好的话,可能持有了几十天还在成本线附近徘徊,最终在加速前被洗走。
从指数上来看,地产、金融开启反弹,周期股逐步企稳,那么下半月应该会有不错的行情。重点关注:业绩优秀却因H大事件拖累而被杀估值的建筑、建材、防水、物业等地产相关产业链。