房地产+物流REITs+国资委 1、公司实控人南山集团（国资委下属招商局集团、广东国资背景），集团拥有深圳赤湾片区3.4平方公里土地。 2、公司以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务（营收占比62.7%），以产城综合开发为培育性业务。 3、公司增加分布式光伏建设，拥有丰富的屋顶资源，客户也存在较强的用电需求。此外公司已有近200万平米的工业产业园区具有较强用电需求，也可安装分布式光伏设备。 4、公司已与中联基金合作成立投资基金收购工业园区资源，未来退出通道包括公募REITs、并购基金等方式。公司仓储物流园的资产质量较高，能产生稳定现金流，具备发行REITs产品的基础条件。