房地产（深圳）+物流REITs 1、公司地处广东省深圳市。2024年4月25日调研表示，公司产城综合开发业务聚焦主题产业园区和高标准厂房，持续强化园区的产业属性，精准搭建产业配套体系。2023年公司稳步推进上海、南京、合肥、重庆、成都、武汉等重点项目，同时探索建立“募投建管退”的业务闭环。 2、公司的开发物业主要是住宅项目，持有物业主要包括宝湾物流持有的物流园区、产城业务持有的标准化工业园区和主题产业园区。公司目前全力推进首单公募REITs发行工作。 3、宝湾物流2023年运营园区平均出租率为89.0%，同比提升1.8个百分点，持续优于市场平均水平。 4、公司增加分布式光伏建设，拥有丰富的屋顶资源。