南京公用一字板背后，还有哪些预期差
安勃利伯卜·铁牛
满仓搞的小韭菜
2022-04-10 22:19:39
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南京公用
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中国武夷
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南山控股
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无用
真知无价，用钱说话
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- 总结一下主要有以下几个要求 一、试点行业： 1. 交通基础设施。 2. 能源基础设施。 3. 市政基础设施。 4. 生态环保基础设施。 5. 仓储物流基础设施。 6. 园区基础设施。 7. 新型基础设施。 8. 保障性租赁住房。 9. 探索在其他基础设施领域开展试点。（1）具有供水、发电等功能的水利设施；（2）自然文化遗产、国家 AAAAA 级旅游景区等具有较好收益的旅游基础设施，其中自然文化遗产以《世界遗产名录》为准。 酒店、商场、写字楼等商业地产项目不属于试点范围。
二、基本要求 1、基础设施项目权属清晰、资产范围明确。 2.、土地使用依法合规。 3、基础设施项目成熟稳定：项目运营时间原则上不低于3 年；项目现金流投资回报良好，近3 年内总体保持盈利或经营性净现金流为正；项目收益持续稳定且来源合理分散；预计未来 3 年净现金流分派率原则上不低于4%。 4、 资产规模符合要求：首次发行基础设施 REITs 的项目当期目标不动产评估净值原则上不低于 10 亿元 5、发起人（原始权益人）等参与方符合要求：优先支持有一定知名度和影响力的行业龙头企业的项目。 从这要求看，可以申请公募REITs试点项目的公司主要有：南山控股、南京公用、现代投资、渤海股份。
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