（一）主要业务

2020年房地产行业受到疫情冲击，全年市场分化继续加剧，部分二三线城市成交规模有所萎缩。在中央“房住不炒”的主基调下，房企融资持续收紧，特别是民营房企融资难、发债难现象延续，使得经营状况异常艰难。报告期内，公司旗下房地产、景区、酒店、商场、旅行社等业务受新冠肺炎疫情影响严重，现金流入大幅萎缩，加之融资渠道受限，出现流动性困难，公司偿债压力不断凸显，部分债务出现逾期以及部分资产被查封冻结，但占相关财务指标的比重较小，资产仍可用于日常生产经营，对公司整体经营影响有限。2020年，公司实现营业收入70.84亿元，归属于母公司所有者净利润-12.86亿元，经营活动产生的现金流量净额31.15亿元。

随着疫情逐渐得到有效控制，文化和旅游部也及时发布了相关政策，允许景区安全有序地开放。公司旗下各景区也于3月开始陆续复工复产，在推出多种形式的预售活动提前锁定游客的同时，大力开展节庆活动、推出节日限定促销、精做地区特色体验文章、推出夜游产品等定制活动，最大程度吸引游客。报告期内，长沙新华联铜官窑古镇获评“湖南省级旅游度假区”、“湖南文旅产业融合发展示范区”；西宁新华联童梦乐园获评国家4A级旅游景区、省级旅游度假区、中国旅游业年度景区复兴贡献奖；芜湖新华联鸠兹古镇入选“安徽省十佳夜游街区”“省级服务业集聚区和集聚示范区”；四川新华联阆中古城跻身全国5A景区百强榜。

面对持续的宏观调控环境及政策，公司积极开展促销抢收工作，早布局、早谋划，通过多种营销手段和强化激励措施，采取一城一策、一业态一策、一产品一策的销售策略及激励政策，最大程度应对市场变化。在受疫情影响最严重的第一季度，公司全面搭建各层级线上营销平台，多途径开展线上销售推广。第二季度起，公司精心组织蓄客开盘，通过创新性的多种线下开盘模式促进各项目的推货进度，在西宁、上海、望城、醴陵公司均实现了较好的销售业绩；同时，公司积极采取异地联销方式，通过在北方城市开展专项推介活动，促使三亚、惠州和马来西亚项目实现了业绩突破。报告期内，公司实现签约销售面积53.46万平方米，销售金额71.19亿元，结算面积37.57万平方米，结算金额52.92亿元，为公司在重大疫情及市场下行的影响下提供了不可或缺的支持。
　　在项目建设方面，公司制定了科学详细的工程进度计划、施工组织计划和质量管控目标，强化过程管控和量化考核检查，聚焦交付目标的落地，确保按时完成交付任务。2020年公司实现开复工面积238万平方米，竣工面积58.67万平方米。
　　公司坚持以文旅转型作为核心战略布局，多元并举，协同发展。现已拥有长沙新华联铜官窑古镇、芜湖新华联鸠兹古镇、西宁新华联童梦乐园、四川新华联阆中古城四大旅游景区，在一二线城市、省会城市以及重点城市布局有北京悠悠新天地、上海奥莱悦府、天津悦澜湾、长沙梦想城、西宁新华联国际旅游城、三亚奥林匹克花园、惠州新华联广场等二十余个房地产项目，同时间接持有长沙银行（601577.SH）8.46%的股份，能够获得持续稳定的利润来源。以文化旅游为核心的多元产业布局有利于公司充分整合、利用内外部资源，分散公司经营风险，不断获得持续的现金流和新的利润增长点，促进公司持续、稳定、健康地发展。

（二）控股股东

流动资产合计(元)：282.22亿；非流动资产合计(元)：221.69亿；流动负债合计(元)：300.01亿；非流动负债合计(元)：120.50亿；所有者权益（或股东权益）:83.39亿。总市值：53.87亿。

（三）亮点

1.公司持有北京新华联置地100%股权。北京平谷区马坊镇B05-01、B05-02居住及社会停车场库项目。其中，马放塘棚户区改造项目规划占地面积19.37万平方米，计划使用募集资金6亿元，项目已经开工。