住建部正在研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，以构建全生命周期房屋安全管理长效机制。这些制度的目的是保障住房安全、提升人民群众的居住体验，并解决房屋老化带来的安全隐患问题。目前，上海等22个城市正在进行试点工作。

核心股梳理：

二板：

建科股份（创）：房屋检测+智慧城市+新型城镇化

住建部：研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度。公司为建工建材检测龙头。作为检验检测领域的龙头企业，建科股份的业务涵盖了房建、市政、水利等多个领域，为客户提供专业的检测检验服务，在房屋检测领域的专业能力和市场地位不容忽视。

甘咨询（主）：房屋检测+工程咨询+数据中心+西部大开发

政治局会议审议《进一步推动西部大开发形成新格局的若干政策措施》。1、甘肃工程咨询龙头，主要业务包括规划咨询、勘察设计、工程管理工程总承包等，子公司城乡规划院承接的天水老旧日小区改造总承包项目包含72个老旧小区；2、公司参股10%丝绸之路信息港，后者参与投建数据中心和云平台工程建设，持有丝绸之路大数据37%股权、丝路信息港云计算100%股权。

建研院（主）：房屋检测+老旧小区改造+工程检测

公司进一步拓展了房屋安全鉴定、安全排查、城市体检、TIS 咨询等业务，把检测与咨询等业务逐渐从新建向建筑全生命周期延伸，不断拓展新的业务增长点。

上海建科（主）：房屋体检+上海国资

公司提供装配式建筑质量检测监测服务，具体内容为混凝土、钢材、组合材料、建筑结构预制构件和市政预制构件进行性能测试和检测。公司推进 AI和大数据等技术在桥梁检测、房屋检测等场景的应用，完善房屋建筑检测业务全过程数字化协同工作平台。

国检集团（主）：房屋检测+央企

住建部：研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度。公司已形成检验检测、认证、检测仪器及智能制造、计量校准、科研及技术服务等五大综合业务平台，22年存量房检测收入规模超1亿。中国建材集团旗下，国内知名第三方检验认证机构。在全国有10余家成员单位具备相关资质，开展存量房检测、既有建筑修护，参与城中村改造中的安全鉴定等。

首板：

华蓝集团（创）：房屋检测+西部大开发+工程咨询+车联网

全面绿色转型意见：加快西北风电光伏、西南水电、海上风电、沿海核电等清洁能源基地建设。中国民营设计企业第一梯队，是广西工程勘察设计行业拥有专业资质数量较多的科技型企业之一。华蓝持有广西住房和城多建设厅颁发的检测资质证书，广西区质量技术监督局颁发的检验检测机构资质认定证书，检测设备先进，检测手段完善检测能力优秀，业务遍布全国。

深圳瑞捷（创）：建设工程+水利+AI语料

住建部：研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度。国内较早从事第三方工程管理服务业务的市场主体之一；城中村改造是公司重点关注的方向之一。公司主营建设工程质量与安全风险第三方评估咨询业务。

盈建科（创）：房屋检测+建筑结构设计软件+能源电力

国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》。公司建筑、结构、机电等BIM设计软件和绿色建筑设计软件系统可以应用在城市重新改造中。公司目前重点产品系列及其主要功能包括盈建科检测、鉴定与加固软件系统，支持既有结构的安全性鉴定、抗震鉴定、危险房屋鉴定等，可完成混凝土结构、砌体结构、钢结构从建模到出图的全流程加固设计：提供房屋检测鉴定管理系统，实现检测鉴定全流程数字化管理。

建发合诚（主）：房屋检测+工程咨询服务+半年报增长

公司主营涉及勘察设计、工程管理等，实控人厦门市国资委。

建科院（创）：多个一线城市即将收储商品房。深圳国资委旗下绿色建筑和绿色城市建设运营龙头，核心主营业务为提供城市规划、建筑设计等技术咨询服务。深圳国资委旗下绿色建筑和绿色城市建设运营龙头，公司提供房屋安全检测、检验、鉴定等服务，已为近1300万平方米的项目提供绿建等级评估服务。

总览：