主线房地产
不做韭115368
2023-07-26 11:13:34
7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知称，支持房地产市场政策期限延长至2024年底。中信证券表示，本次政策延长期限主要涉及两项政策，分别为金融机构存量贷款展期和债务新老划断后的尽职免责处理，相应期限均调整到2024年12月31日。此外，融资的三支箭也在加快落地。总体而言，我们认为对房企的融资政策维持了此前的态度，即政策不是为了“翻转”房地产周期，不是在房地产周期向下时试图推动周期向上，而是适当对冲房地产周期下行所带来的风险，避免风险持续集聚。我们认为，政策本身的变化是符合我国房地产产业链的具体情况的，也是有利于宏观经济行稳致远的。7月24日，政治局会议，未提“房住不炒”，强调适时调整优化房地产政策。整体来看，本次会议释放了更加积极的信号，宏观政策有望继续发力，房地产政策亦存在进一步优化放松空间，核心一二线城市调控政策进一步优化值得期待。若核心一二线城市政策能够及时优化调整，短期重点城市房地产市场有望逐渐筑底企稳。中迪投资这种，近期有过多次涨停异动的低位品种，公司主营业务为投资及投资管理、房地产开发，后市或有继续冲高动能。
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