周末楼市又一堆利好,各地政策松绑加速,主要是两个方面:一是降首付,菏泽、德州、重庆、赣州、南通等降到2成;二是房贷利率大幅下调,比如今晚湖北的襄阳、十堰,首套房利率从5.63%降到5.18%,力度相当大!
这么大力“救市”,印象中只有2008年和2014年,历史会再次重演么?但这次确实有点不一样,各地出了这么多政策,楼市小阳春却迟迟没有到来,尴尬。
不过,住房是一个重大的民生问题,牵一发而动全身。中国家庭财富70%都是房产,稳经济就要稳楼市!因此尿壶端要起来,是接下来的重点。
不信看多个部委的喊话,银保监会要“重点支持优质房企兼并”、央行要“防范化解房地产风险”、证监会要“积极配合化解房地产风险”、财政部表示“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”!这就是资金炒的理由。
房地产基建今年是明牌行情,逻辑是稳增长,修复周期会比较长。重点关注龙头万科A、保利发展、金地集团、招商蛇口等,但也要谨防个别公司爆雷!另外炒房的洗洗睡了,越早放松的城市,说明房价越容易跌,不如去买地产股。