房地产行业出现平稳发展信号

今日盘中，相比指数，房地产板块震荡回暖，中交地产、中国武夷3连板，南国置业、深振业A、中华企业涨停，粤宏远A、南山控股、信达地产等跟涨。

消息面上，央行、银保监会23日联合发布“房地产16条”，提出稳定房地产开发贷款投放；支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；做好房地产项目并购金融支持；支持个人住房贷款合理需求；稳定建筑企业信贷投放；支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。

《通知》明确释放了金融支持房地产平稳健康发展的政策信号，对于缓解房企资金链压力、提振购房者信心等具有积极作用，有助于促进房地产市场良性循环。

因此，题材君决定继续挖掘房地产板块。

战绩回顾

（风险提示：以上战绩仅作为过往历史收益率参考,并不代表未来收益，也不对未来构成任何投资要约。股市有风险，入市需谨慎。）

专业人士集体看多行业转折

国富金融地产基金经理赵宇烨表示，前期地产板块的困境一是销售较弱，二是民营企业再融资难度大，出现了流动性问题。近期政策开始在融资端支持企业，虽然还在初步阶段，落地效果还需观察，但起到了很好的信号意义，一些资金困难的民营企业，未来融资环境会更加友好，获得资金支持的力度会更大；不仅是企业端，购房人对行业的悲观预期也有望发生转变，板块大概率处于见底、逐步向上的过程。

嘉实金融精选基金经理李欣也相信，这次政策组合拳的力度是空前的，尤其是《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》涉及房贷延期、房企风险化解、保交付等，共有十六条，简称“金融16条”，是今年来最强有力的支持政策，体现了监管层对于地产金融的坚决支持态度。金融16条明确了房地产关联各方主体目前的主要任务和方向，强调对民营企业一视同仁，强调支持房企融资，面面俱到。因含有大量金融救助条款，对出险和潜在出险房企构成重大利好，对当前房地产市场稳定发展将产生积极且重要的影响，楼市信心也在重塑。

优质房企率先改善

据兴业证券经济与金融研究院整理，优质房企销售率先回正。自6月份以来，优质房企销售率先单月回正，且分化持续加大。10月单月百强房企中，国央企金额同比-14％，其他房企-42％；1-10月国央企累计同比-30%，其他房企-45%。

优质房企拿地份额提升，奠定未来销售市场格局。今年1-10月，TOP30中国央企拿地力度30%，民企7%。从集中供地看，国央企拿地份额快速提升，22年以来国央企拿地金额占比超80%，21年1-3批次分别为54%、78.5%、79.4%。

图1 22城集中供地中国央企拿地占比较高

资料来源：中指，兴业证券经济与金融研究院

投资建议：$$002244$$、$$002043$$、$$000573$$

（注：题材挖掘股票整体偏中短期，注意投资风险！）

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公司的主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营。公司的主要产品有房地产、酒店、物业服务。

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公司的主营业务为装饰材料和成品家居的研发与销售。公司的主要产品为装饰板材、科技木、地板、胶粘剂、原木、木门。

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作为精耕东莞房地产市场多年的本地房企，历年来推出宏远花园，金丰花园，江南世家，江南雅筑，江南第一城，活力康城，康城假日，御庭山，帝庭山等一系列品质优良，具有较高知名度的房地产项目，连续多年被评为房地产综合开发先进企业单位。五日线附近逢低关注。跌破五日线考虑止损。

（友情提示：再好的逻辑，也得结合大盘涨跌趋势来选择介入跟退出的时机。以上内容仅是基于行业以及公司基本面的静态分析，非无动态买卖指导。股市有风险，入市需谨慎，操作请风险自担。）