昨日央行银保监会召开信贷工作座谈会，会议提出要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。

       此次会议最大的亮点在于，提出了资产负债表优化的四项行动，这也说明，资产负债表优化的工作正进入实质操作阶段。

       2022年地产部委和各地的政策宽松上千条，但地产销售仍然持续下滑。随着新一轮地产政策即将出台，主要针对改善资产负债表和需求端的政策，地产销售端有望在二季度环比改善，地产板块和地产后周期或持续活跃，但后周期部分环节零售端的逻辑和预期更强。