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【华泰地产】五维图解一周楼市-2024第二十八周

夜长梦山

2024-07-14 18:17:11 辽宁省

政策篇：上周我们统计到12次政策放松。重点城市中，广州放松对港澳台及外籍人士购房限制，建面120平以上的住宅不限购；昆明二孩、三孩、人才公积金贷款额度分别上浮20%、30%、50%；宁波下调公积金贷款利率0.25pct；武汉单/双公积金贷款额度提高30万元。

成交篇：7月1-12日，54城新房销售面积同比-14%（6月-21%），其中一线-5%，二线-19%，三线-13%。26城二手房成交面积同比+46%（6月+13%），其中一线+89%，二线+33%，三线+67%。

库存篇：7月1日-7月7日，21城库存面积四周滚动环比-1.1%，其中一线环比-0.5%；二线环比-1.4%；三线环比-1.2%。21城去化速度为84周，四周滚动环比加快5周。其中一线去化速度为63周，四周滚动环比加快5周；二线去化速度为73周，四周滚动环比加快6周；三线去化速度为143周，四周滚动环比加快2周。

推盘篇：7月1-7日，31城推盘量同比-26%（6月-27%）。上周重点城市去化率50%（上上周61%）。

土地篇：7月1-7日，百城住宅类土地供应建面同比+18%（6月-62%），成交建面同比-56%（5月-45%），成交楼面价同比-17%（6月-20%），最新百城住宅类土地溢价率为1%（6月3%）。

陈慎刘璐林正衡陈颖戚康旭

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