从米国降息以后，我国经济开始见底反弹，热钱开始撤离米国，开始抄底中国资产！

27号当天，中国股市开盘后不久，有投资者就反映上交所交易系统出现延迟现象。

对于出现上述现象的原因，有资深市场人士分析认为，这可能是订单拥挤引发“塞单”，在历史上，其它交易所也发生类似的交易异常。

具体表现是订单回报出现延迟，交易者长时间不清楚已报委托的状态。交易者不断撤单并重新申报，导致券商到交易所的流量迅速激增并积压。

至于造成订单拥挤引发“塞单”的原因，这大家都清楚，牛市来了！下单的人突然爆发，拥挤了，系统当机了！

央行、金融监管总局、证监会联合推出一揽子重大利好政策有关，其中包括降准、降息、降存量房贷利率、推出证券基金保险互换便利、股票回购增持再贷款、支持跨行业并购重组、支持保险公司设私募等。

这是在干嘛，造牛了！

自古以来7年一牛市

1992-1999-2006（2007）-2014（2015）-2022原本是2022就出现牛市，但被疫情耽搁了3年，到2024年，牛市可终于来了！

而从历史的进程来看，熊末牛初，反弹最快的是什么板块?

对，就是金融板块！

特别是券商，比如这次天风证券都开始一马当先，四版封死一字，发酵起来买也买不进去了！

另外，而最确定的机会是优质个股的价值回归，特别是低市净率的，并且业绩很好的企业，将会是最确定的投资机会！

周末整理一天的资料，为大家选出这个最具爆发力的潜力标的，而且业绩很好，现在市净率仅仅只有0.5，意思是现在的股价被低估了50%，具有翻倍的潜力！

这就是

衢州发展：低市净率+参股券商+地产+投资人工智能+地方国资+氧化镓+低价低位

衢州发展（600208）的相关概念包括：

1. 房地产：公司主要业务为地产开发，在全国20余个城市开发50余个住宅和商业地产项目 ，优质地产储备， 低负债，低估值，受益地产复苏

2. 环杭州湾大湾区：作为地理位置上靠近杭州湾的区域，衢州发展可能受益于环杭州湾大湾区的经济发展 。

3. 大金融：公司加快转型步伐，前瞻布局未来，加大了对金融及金融科技和聚焦于高科技的股权投资力度，参股控股一系列大金融标的，中信银行、阳光保险、温州银行、湘财股份，其中新湖期货准备IPO 。

4. 数字经济：公司继续向高科技和先进制造业转型，关注区块链、人工智能、芯片设计、生物医药等高科技和先进制造领域的投资 。

5. 新能源电池产业链：公司围绕新材料行业布局新能源电池产业链，投资的衢州市衢发瑞新能源材料有限公司将利用衢州新材料产业聚集优势，在衢州市智造新城征用土地450亩，达产后形成年产40万吨新型高性能负极材料的生产能力 。

6. 氟化工及数码喷印：公司全力抓好氟化工及数码喷印两大产业链的延伸，投资的浙江新动锂科技有限公司计划在四川省自贡和“中国氟硅之都”衢州等地建立锂电新材料项目 。

7. 引入衢州国资：为协助公司进一步争取地方政策支持，全面深化合作，推进公司转型，优化公司股东架构，控股股东新湖集团与衢州市新安财通智造股权投资合伙企业签署了股份转让协议 。

8. 参股新股：公司参股宏华数科1425万股，参股类型为间接持股，被参股公司正常上市 。同时，参股控股一系列高科技企业， 邦盛科技、区块链龙头 趣链科技。

9. 金、银、钼矿：公司持有丰宁承龙矿业80%股权，承龙公司持有河北省丰宁满族自治县波罗诺好村沟金、银、钼矿详查探矿权 。

下面我们来算一下衢州国资的金融资产：净资产这么高的原因！

通过衢州发展的半年报披露，我们清算衢州发展的金融资产

1. 万得信息技术股份有限公司：衢州发展持有万得信息技术股份有限公司的股份，截至2024年6月30日，持有股份数量为4508.7262万股，占总股本的7.0183%  。

2. 阳光保险集团：公司持有阳光保险集团4.2亿股股份  。

3. 杭州趣链科技有限公司：公司投资杭州趣链科技，占49%的股份，趣链科技是首批通过工信部国家标准测试的区块链公司  。

4. 中信银行、温州银行、盛京银行、湘财证券、新湖期货：公司参股这些金融机构  。

5. 衢州市衢发瑞新能源材料有限公司：衢州发展与衢州国资方联合投资设立，计划形成年产40万吨新型高性能负极材料的生产能力  。

6. 浙江创柔显示科技有限公司：衢州发展参与投资，项目总投资45亿元，计划2024年3月开工，年营业收入约32.1亿元  。

7. 浙江衢通高端化学品技术创新中心有限公司：衢州发展参与投资，总投资19.7亿元，计划2024年6月开工  。

8. 衢州综盛开发建设有限公司：衢州发展参与投资，总投资18.3亿元，计划2024年3月开工  。

9. 衢州智造新城管理委员会：衢州发展参与投资，总投资17.88亿元，计划2024年3月开工  。

10. 衢江区城乡建设发展有限公司：衢州发展参与投资，总投资9.4亿元，计划2024年6月开工  。

11. 江山棒杰新能源科技有限公司：衢州发展参与投资，总投资80.44亿元，计划2024年5月开工  。

12. 科润智能控制股份有限公司：衢州发展参与投资，总投资10.5亿元，计划2024年3月开工  。

13. 衢州华友钻新材料有限公司：衢州发展参与投资，总投资18.3亿元，计划2024年2月投入使用  。

14. 华友新能源科技（衢州）有限公司：衢州发展参与投资，总投资14.1亿元，计划2024年2月投入使用  。

这些投资反映了衢州发展在金融、科技、新能源材料、高端化学品、智能制造等多个领域的战略布局。

而金融方向的资产：

温州银行20亿，湘财证券（由新湖控股的券商）30.5亿占比17%，新湖期货1亿

 盛京银行1.7亿，浙商产融投资合伙企业，18.8亿

单独持股的中信银行股份就值300亿

新湖中宝（现更名为衢州发展）曾经是中信银行的主要股东之一。根据2017年的报道，新湖中宝通过其境外资管计划投资了中信银行H股，持有的股份数量为23.20亿股，占比4.74% 。此外，新湖中宝在2017年又对该部分投资追加了5.4亿元人民币，累计总投资达到117亿元人民币 。这表明新湖中宝与中信银行之间有着重要的投资合作关系。

温州银行20亿，湘财证券30.5亿，新湖期货1亿，证券投资38亿，盛京银行1.7亿，浙商产融投资合伙企业，18.8亿，长期股权4.2亿，中信银行300亿，

金融资产合计：20+30.5+1+38+20+4.2+300=413.7亿

净资产是5，而市净率仅仅只有0.47，算清楚所有资本后，确定衢州发展是大大的低估了！

而地产方向：

周末又出了房地产利好政策，政府救市坚决，进一步利好房地产企业！
 

 衢州发展参与的房地产项目包括：

1. 衢州高铁新城智慧产业园（三期）B区项目，包括综合楼、体育馆及室外运动操场、艺术楼、教研楼区、宿舍公寓等 。

2. 衢州高铁新城智慧产业园（五期）项目，包括人才公寓及配套用房、幼儿园、创意孵化中心（二期） 。

3. 衢州高铁新城智慧产业园（一期）项目，包括智能教研楼、智慧信息公寓、数字科技楼等 。

4. 衢州高铁新城智慧产业园（四期）项目，包括数字科创培训中心、培训交流中心、配套服务楼等 。

5. 衢州市老年人活动中心项目，新建老年人活动中心用房 。

6. 衢州市招贤里（西区钱家山）安置小区建设项目，总建筑面积约85700平方米 。

7. 衢州市魁星里（南湖广场北侧）安置小区建设项目，总建筑面积约41000平方米 。

8. 衢州市陶然里（南湖广场西侧）安置小区建设项目，总建筑面积约77300平方米 。

9. 国风澜园项目，总建筑面积约179426平方米，包括住宅和商业服务业用地 。

10. 衢州市鹿鸣半岛时尚文化创业园建设工程，新建地下停车场、公共服务设施、商业配套用房等 。

这些项目涵盖了住宅、商业、教育、文化和公共服务等多个领域，而且基本上是政府项目，回款有保障！安全稳健！

因此衢州发展的业绩都在稳步增长！

我们看券商的研报点评：

新湖中宝(600208)半年报点评：地产结算推升营收，衢州国资入股推进混合

09月03日来源：海通证券字号：大中小

事件。公司公布2024年半年报。报告期内，公司实现营业收入126.19亿元，同比增加344.68%；归母净利润为15.35亿元，同比下滑4.84%。

根据公司2024年半年报披露：全年实现合同销售面积20.78万平；合同销售收入43.26亿元。同比上升22.62%和145.92%。新开工面积31.9万平；新竣工面积31.83万平；实现结算面积32.21万平，结算收入140.76亿元，同比增加283.74%；结算均价4.37万元/平，结算毛利率42.42%。

报告期内，公司财务指标相对稳健。账面资产负债率56.29%，较期初下降4.31个百分点，连续五年下降；预收类款项64.91亿元，扣除预收类款项后的资产负债率为53.29%，较初期下降0.35个百分点。

报告期内，公司期末货币资金余额59.71亿元；有息负债合计315.28亿元，占总资产的31.19%，较期初减少6.44亿元。有息负债中，短期借款和一年内到期的有息负债合计188.92亿元，占比59.92%，一年以上有息负债126.36亿元，占比40.08%。公司整体融资成本在行业内保持相对较低水平。公司加权平均融资成本6.27%，期末加权平均融资成本6.32%。期内利息资本化金额约2.59亿元，利息资本化率23.75%。

衢州国资入股后，混合所有制改革稳健推进。

衢州智宝与公司原控股股东签署股份转让协议，并于2024年6月完成相关股份过户手续。

7月，随着公司新一届董监高换届选举完成，衢州智宝成为公司新控股股东，衢州工业集团成为公司新实际控制人。

8月，公司名称由“新湖宝股份有限公司”变更为“衢州信安发展股份有限公司”。上述变更有助于进一步优化上市公司股权结构、拓宽公司融资渠道；有助于进一步深化公司与衢州国资在产业布局上的深度合作，加快公司转型升级；有助于进一步优化公司的治理结构，提升公司治理水平。

投资建议：合理价值区间为2.58-3.10元，调高至“优于大市”评级。我们预计公司2024年EPS和BPS分别是0.20和5.16元。

考虑到公司前瞻布局新质生产力等相关领域，对区块链、 人工智能 、高端制造等新质生产力相关的投资累计超100亿元，已形成较为完善的规模和体系。

我们认为科创投资规模的扩大使得公司价值更适合使用PB进行估值，因此给予公司2024年0.5-0.6倍的动态PB，对应的合理价值区间为2.58-3.10元，相应的公司2024年动态PE区间为12.9-15.5倍，维持“优于大市”评级。

风险提示：公司销售业务面临政策调控的风险，以及股权投资风险。

总结：

牛市来了，金融率先反弹，低位低市净率的股票确定性最高！

而最具爆发力的将会是他，衢州发展!

严重低估！市净率0.47倍，翻倍预期！

衢州发展：低市净率+参股券商+地产+投资人工智能+国企改革+氧化镓+低价低位