【广发地产郭镇、乐加栋】预期稳楼市政策持续落地，回调是买入良机

9月14日，住建部王胜军表示完善人房地钱四个要素联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱。实际上，14年发改委发文明确了城镇建设用地与吸纳农转人口挂钩（人地挂钩），17年4月国土部文件中关于供地与消化周期挂钩，22年9月的表态与此前供地方式基本一致，强调了对金融的管控。

经济日报发文《房地产市场企稳回升可期》，提到“政策工具箱全面打开...从中长期看，房地产行业仍有足够的支撑取得进一步发展”。文章对稳楼市充满信心，同时也强调行业去风险的趋势。

地方政策方面，一城一策继续深入，本轮政策空间和08、14年比仍有较大空间（首付比例与按揭利率）。

强信用房企投资城市等级的提升，将在未来四个月的推货能力上拉开差距。9月下半月，杭州、青岛、北京、合肥、上海、武汉、深圳、福州、宁波等9城将进行集中供地，投资核心市场的房企将成为23年经营确定性更强的稀缺标的，推荐短期销售好、投资意愿强的龙头。

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