南宁等地有银行房贷年龄期限延长至80岁，但贷款人年龄最大仍然不得超过70岁；北京有部分银行贷款人年龄和贷款年限之和为不超过80岁。

杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁；宁波已有2家银行于近期调整房贷政策，将“年龄+年限”之和提升至最高80周岁。

但也不是任何人都可以的，需要收入证明或退休金达到一定标准，甚至有的银行要求借款人的收入需为负债的二倍。

但是如果“人离世了，房贷没还完”怎么办？有些银行现在可以到80岁，但是需要做接力贷。

所谓“接力贷”就是当借款人贷款年限受限或偿还贷款能力有限时，可以以借款人的亲属(父母、子女及其配偶)作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房，所购住房归一方或者各方共同所有。

业内人士称，房贷期限延长利好中年及中老年购房群体，释放部分购房需求。

贷款人年龄加贷款期限延长至80岁，也就意味着购房者年满50岁也可以按照最高30年期限申请房贷。放宽了贷款年龄限制，利好了中年及中老年购房群体，释放了部分购房需求。

随着我国人口老龄化加剧，人均寿命的延长，中老年群体购房的现象也在增加，同时近年来改善性需求加速释放，中老年人也是其中的主要力量。

而且年龄大的群体也能拥有稳定的工作和收入保障，具备稳定的还款能力，这也是银行的重要考量之一。

最近的房贷年龄期限的延长，以及之前出台的降低首付比例、降低房贷利率等，多种政策叠加实施下，房地产需求端会逐渐向好，而且“房住不炒”的红线依然不改。