异动
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新华联-央企改革
皮诺PINO曹
2022-01-13 18:14:45
      新华联首先本质是炒作超跌低价,一般情绪突破口都会从这个大方向开始,类似去年一月的宜宾纸业,而故事呢来源于民企房地产的优质房企并购或放开。

1、事件刺激:

       1月6日晚间,有媒体报道,目前银行已告知一些大型优质房企,针对出险企业项目的承债式收购,相关并购贷款不再计入“三道红线”相关指标。
上证报1月7日盘后发文称,多家房企向上证报记者证实,该消息属实。
       1月8日媒体继续报道广东省政府日前召集多家房企开会,与会房企包括奥园集团、富力地产、雅居乐、保利地产、中海地产、五矿地产、越秀地产、珠江实业集团等国企和民企。据知情人士透露,会上一些出险企业介绍了其经营情况及项目,此次会议相当于政府为几家国企央企收并购出险房企项目“牵线搭桥”。
       1月11日,多家大中型银行表示,已做好房地产并购贷款等业务的额度安排,日前收到监管层要求金融机构对房地产行业并购提供金融支持的相关通知。“房地产并购贷款不再计入‘三道红线’,该消息属实。”某房企人士向《证券日报》记者证实,有部分央企、国企正在多方接触核心城市的优质项目,虽鲜有公布确定性的交易,但市场上有很多项目都在谈收购事宜,买卖双方及相关中介“暗流涌动”。

 2、企业并购主要有两种模式,一种是资产收购,一种是承债式收购。承债式收购的优势在于享受税收减免及获得债务清偿的优惠条件,但一直以来该类收购一直都比较少。

3该政策可以帮助大型优质房企出手并购出险房企项目,从而有效化解风险,稳定市场预期,也能让银行可以腾出额度发放更多贷款,而一些出险的民企房产公司能迎来喘息这个消息如果是真的,那么对房地产板块来说是大事件,甚至是流动性拐点,央企救民资,防范风险扩散的同时又能抄个底,对银行也是一种压力的减轻。

4、新华联还有冬奥会的属性,08年北京奥运会带出了一众牛股,如北京旅游,北辰实业,全聚德等等。公司董事近期提到今年加快实现系统性整体性重整,加上之前投资的德才股份和华瓷股份,拓新药业都上市了。还有就是近期的基建板块,公社大家都有普及,它也有这个方向。

5、今天新华联算是可以了,高位标的基本全部炸板甚至跳水,他都扛住了,A股地产扛把子“招保万金”近期也走势强劲,尤其央企龙头保利发展,接近历史新高位置,被嘲笑了一整年的万科近期也走出小主升。

对地产的压制政策面临拐点,融资和纾困通道开启,或许咸鱼也有翻身时。

声明:文章观点来自网友,仅为作者个人研究意见,不代表韭研公社观点及立场,站内所有文章均不构成投资建议,请投资者注意风险,独立审慎决策。
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新华联
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  • 只看TA
    2022-01-13 19:02
    央企救房地产民企,困境反转啊,老师们!
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  • 刘家福525
    全梭哈的散户
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    2022-01-21 11:25
    请问老师现在怎么看新华练
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    于2022-01-21 22:15:55更新
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  • 只看TA
    2022-01-13 21:54
    3条红线6号晚间的消息,这兄弟5号就涨停了 啥意思?
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    于2022-01-13 22:26:20更新
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  • NeiIHu
    自学成才的老韭菜
    只看TA
    2022-01-13 20:42
    谢谢分享
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  • 只看TA
    2022-01-22 23:09
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  • 只看TA
    2022-01-14 08:22
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    2022-01-14 03:06
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  • 只看TA
    2022-01-13 23:32
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  • 只看TA
    2022-01-13 21:06
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  • 只看TA
    2022-01-13 21:00
    这个明天集合地板了,没有的话当我没说。
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