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【华泰研究联合出品】地产链复苏追踪周报（2024年第29周）

小蜜蜂

2024-07-21 22:10:40 山西省

地产：本周贝壳新房和二手房KMI指数环比均出现下滑；新房网签成交面积环比微降，二手房环比持平。7月1-19日，54城新房销售面积同比-17%（6月-21%），其中一线-5%，二线-19%，三线-25%。26城二手房成交面积同比+37%（6月+13%），其中一线+77%，二线+26%，三线+43%。

建材：第29周，总量需求仍表现弱势。全国水泥价格395元/吨，环比-0.7%/同比+4.0%；水泥出货率46.4%，周环比-0.1pct/同比-6.4pct；混凝土搅拌站运转率7.2%，周环比-0.04pct/同比-4.0pct；建筑钢材周度日均成交量为12.6万吨，环比+6.7%，同比-18.2%。全国玻璃价格80元/重箱，周环比-1.9%/同比-19.3%，库存环比+3.1%至5851万重箱，同比+26.0%。

家电：W28 7月第二周，需求平淡。24W28，大家电品类，空调、冰箱、洗衣机的线上/线下KA销售额分别同比-24.8%/-38.9%、-17.6%/-30.1%、-4.6%/-31.8%；厨房大电品类，油烟机、集成灶、洗碗机的线上/线下KA销售额分别同比20.4%/-25.6%、-28%/-53.5%、13%/-25.7%。24W1-24W28，大家电品类，空调、冰箱、洗衣机的线上/线下KA销售额分别同比-0.6%/-15.8%、2.1%/-5.9%、6.8%/-1.7%；厨房大电品类，油烟机、集成灶、洗碗机的线上/线下KA销售额分别同比-1.4%/-0.9%、-43.5%/-12%、0.6%/7.2%。

银行：北京启动商品房“以旧换新”，9000套新房房源参与，有望畅通二手房置换链条，修复整体市场预期。三中全会新闻发布会强调近期房地产市场正在出现积极变化，要促进房地产市场平稳健康发展，下一步将建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。稳地产政策延续，有望撬动涉房贷款投放+强化资产质量改善预期。

华泰证券房地产/建筑建材/家电/银行团队

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