核心观点：

皇庭国际：唯一叠加会议政策刺激预期三大方向：地产+消费+芯片，低位低价，连板股性，多头趋势，蓄势待发，值得关注。

下周最大的预期，便是定调明年的经济工作会议的刺激预期，结合外媒以及机构观点，有三大预期政策刺激方向：稳增长推动消费，地产作为稳经济抓手和芯片强有力的支持措施

外媒彭博社：经济工作会议计划于12月15日召开，将释放出更多支持房地产市场发展的信号，全力扭转房地产下滑态势，尽快恢复房地产市场正常运行将被放在更重要的位置。

机构周末最新观点：

“常前瞻政策的国家队”中信证券最新研报表示：预计经济工作会议将有更加明确的稳增长政策表态：

①地产相关支持政策在“三支箭”后有望继续发力，

②防疫政策不断优化推动消费在明年逐步修复，

③制造业相关财政支持政策有望延续且加大力度，产业政策上自主可控和先进制造，补短板领域可能会出台进一步的扶持政策。

皇庭国际正是从事地产行业最具弹性的：主营不动产综合运营，包括商业不动产运营管理业务、商业不动产的资产管理业务、商业不动产的配套服务业务及物业管理业务。

1、不动产运营管理业务主要围绕购物中心的运营和管理开展，为购物中心、商办写字楼、公寓等多个商业不动产领域提供综合服务和自持运营服务。

2、不动产的资产管理业务将立足于粤港澳大湾区，对于有发展潜力的商业不动产项目，通过运营提升和配套服务，在物业升值时，将逐步通过资产出售、转让经营权及资产证券化等方式获取资产管理收益。

3、不动产的配套服务业务主要以公司运营的商业不动产为场景，针对业主、品牌商户和消费者三类群体开展品牌孵化投资、互联网大数据、金融服务、智能化服务等多样化服务。

4、物业管理业务：物业管理行业为不动产运营服务的基础性业务，其巨大的市场潜力、收入增长稳定性、业务可延展性、协同效应为行业广泛认同。公司在物业管理服务领域具有丰富的经验，且具备管理商办、住宅等多种业态的物业服务能力。

周末消费方向相关新闻：

①【钟南山最新判断：预计明年上半年能恢复到疫情前生活状态】

②深圳等地已发放或计划发放新一批消费券，以加快促进消费市场持续恢复。消费券能够在短期内有效提升消费意愿，带动更多消费支出，产生显著的杠杆效应。同时，杠杆效应会通过需求端传导到供给端，刺激企业产出，形成良性循环。

③【文旅部最新调整：娱乐场所不再要求核查健康码】

皇庭国际，名字就很高端娱乐场所的，“皇庭国际会所”，受益

公司旗下核心资产“皇庭广场”自驻足深圳商业市场9年以来，紧密围绕“国际匠心美食生活圈”、“年轻潮流社交新聚点”、“多元化时尚购物中心”三大标签，以全新的业态组合形式，打造了一个可以多维满足消费者需求的有温度的空间，现已发展成为深圳购物中心标识代表

人人乐，作为目前市场最高连板龙头，4连板，打出深圳+消费高度，

皇庭国际，同样是，深圳+零售购物娱乐属性，对标。

随着近期地产上市公司放开融资收购渠道，不断有地产上市公司开始进行资本运作或重组动作，比如格力地产重组珠海免税

皇庭国际，在资本运作动作上也积极推动战略转型，发展布局半导体芯片行业，今年收购了意发功率 27.8%股权， 实质上控制意发功率， 意发功率将纳入公司的合并报表范围。

意发功率主要从事功率半导体器件及智能功率控制器件的设计、制造及销售， 公司具备从芯片设计、晶圆制造到模组设计一体化的能力，公司拥有一条年产24万片6英寸晶圆的产线。意发功率核心产品为 FRD、 MOS、IGBT 等硅基功率半导体。

意发功率的产品广泛应用于工控通信、工业感应加热、光伏发电、风力发电、充电桩和新能源车等领域，积极拓展充电桩控制芯片、电动车控制芯片业务。

总结：

皇庭国际：唯一叠加会议政策刺激预期三大方向：地产+消费+芯片，低位低价，连板股性，多头趋势，蓄势待发，值得关注。