【华泰地产】10月17日房地产会议的一些猜想
夜长梦山
2024-10-16 08:37:14 山西省
相较于517会议，此次会议的特点在于：参会部门更多（比517增加财政部）；会议主题更全（从517的保交房拓展至整个房地产行业健康平稳发展），整体感觉态度非常明确，稳地产迫在眉睫。
会议可能会涉及哪些内容，或者哪些需要关注？我们这里仅提供一些可能的思路，具体以会议实际内容为准：
保交房攻坚
相关信息：8月23日住建部提到会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务；
白名单及融资协调机制的落实
相关信息：截至9月30日，297个地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额达1.43万亿元；
如何落实“严控增量”
这是很重要的新导向，9月26日政治局会议首提商品房建设要严控增量，如何在供应端落实和操作需要关注，可能会涉及到自然资源部控制供地、控制商品房建设节奏等措施；
对房地产“收储”作保障房细则进行进一步优化
5月份以来房地产收储进展缓慢，各地动力不强，目前央行和财政部在各自领域已经给出支持政策，会议上是否能在操作细则上提出建设性想法进行优化，以推动收储实质性落地，包括收储商品房和收储闲置用地；
房地产相关税收的优化
相关信息：10月12日财政部提到正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策，并提到进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策。
其他
房屋养老金制度、“好房子”的建设要求等。
陈慎 刘璐 林正衡 陈颖 戚康旭
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