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2021-03-26 11:18:30
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210324 京东方A 交流纪要
嘉宾:董秘 刘总 行业情况: 产品价格,都在涨价,涨价幅度从2月份开始,比去年12月份的涨幅在加大,超乎我们去年四季度的预期。过去的一季度比我们预期的要好。一方面需求不减,原材料供应紧张,行业开工率下降。TV面板一月份环比下滑8%,这并不是需求下降,更主要的是材料比较紧张。IC更不用说了。我们比较特有的玻璃,着火的爆炸的等等,材料的紧张状况在持续,恢复的不是特别好。面板也紧张,材料也紧张,这种情况下会有分化,产业链的资源在向头部集中。在这种情况下,中小企业,或者说靠后的企业,获取资源时候的劣势会
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210324 合盛硅业 交流纪要
情况介绍: 去年四季度开始产能利用率提升,到12月份到了90%,目前维持这个情况。这两个月产销比较平衡,有机硅的价格在1月初有了阶段性的回调,春节前开始上升,前段时间上到了3w的高位,最近又开始回调。工业硅有几方面的推动,碳达峰、光伏对多晶硅的需求时可确定的,对工业硅的需求是持续性的。硅铝合金对工业硅的需求去年开始企稳回升。有机硅其实整体的需求是在各行各业,去年下半年,行业协会的数字还没出来,有人说增长是两位数,我们认为未来需求增长还会持续,基本保持在7-8%左右。下游来讲,工业硅的需求增长是确
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合盛硅业
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210325 金科服务 业绩会纪要
Q:五年十倍计划的具体内容? A:公司将坚持空间服务,做大城市密度,保持行业领先地位,做到西部第一,这需要基础物业保持高速增长。服务+生态,打造1-2个核心的增值服务赛道。坚持服务+科技策略,构造服务壁垒,打造智慧城市标杆地位。基于这三个策略,公司现在提出五年十倍计划,指的是营业收入的增长。 Q:五年十倍意味着收入复合增速58%左右,三大业务增速是否有分别的指引? A:2020下半年结合金科迈入新的五年计划,聘请专业机构给我们建议,优化战略,希望2025年空间服务和增值服务做到1:1。金科服务保
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210325 保利物业 业绩会纪要
Q:毛利率展望? A:基础物管第三方外拓越来越激烈,公司预判第三方项目毛利率将长期处于较低水平,随着第三方收入占比提高,基础物管毛利率在一定阶段内会呈现缓慢下滑的趋势。公司会通过深耕市场、高质量拓展、组织变革、数字化变革、提高精细化服务能力,来对抗下滑压力。非业主增值服务以系统内项目为主,毛利率将保持稳定。社区增值服务受到疫情对于消费行为的影响,新兴业务美居、零售快速放量但毛利率不高,虽然高毛利率资源类业务可以一定程度上对冲,但是整体社区增值服务毛利率有下行压力。总体来看,公司未来毛利率有下行压
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2021-03-25 19:03:48
210324 晶方科技 交流纪要
参会领导:董秘&财务总监 段佳国 情况介绍: 景方成立于2005年,到目前15年,专注在集成电路封装测试上,我们在这个环节比较聚焦,技术上是以中道工艺为核心的。中道工艺是前道的一种延续,精密程度会弱一点,和后道是完全不同的。我们专注的应用领域是传感器。随着5G/物联网的发展,影像类传感芯片是我们最大的一个应用场景,比如摄像头、安防监控,还有正在逐步兴起的车用的摄像头。第二块是触摸进行感知的,比如指纹锁等。第三类是三维深度识别为核心的,比如扫脸等。总而言之这些我们都称为传感器。 占比最大的还是影像
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210323 合景悠活 业绩会纪要
问答环节 Q:管理层对于合景悠活的定位和未来发展的期许?未来地产与合景悠活在哪些方面可以资源共享?公司下一阶段的发展重心?未来各业态在面积和收入的比例? A:集团对合景悠活的定位,在布局方面是全业态的,重点在商业发展领域拓展。布局方面以一二线城市为核心。我们今年的管理面积达2亿平方米,未来希望每年增速达到35-45%。在管理方面,我们的重点是商业物业,因为我们在管的写字楼商场,包括共享空间等,在这方面我们是有优势的。外拓包括自营管理方面是我们的重点工作。在旧改方面,我们大概有400万平米的住宅商
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210323 志邦家居 业绩会纪要
一、2020年业绩回顾 20年情况达到预期,20年的业绩是因为在19年Q3开始做了一些调整和基础性的工作,准备在之后的3-5年发力。我们在19年7月进行内部营销体系调整。调整组织架构、重新分工。同时我们在2019年底、2020年初做了两期股权激励,第一期是高层股权激励计划;第二期是200多中层骨干股权激励,目的是配合未来三年战略,调整之后公司的思想达到了高度的统一。2020年疫情期间政策决策正确,2020年4月30之前给所有加盟商10%的回馈,将近5000万的支持。2020的核心措施是将所有员工
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210324 招商积余 业绩会纪要
Q:业绩指引,未来3-5年业绩、排名的目标? A:蛇口要求公司与头部企业对标学习,希望尽快把这些信息和大家分享。21年营收目标103亿,相比以往是有质量的增长,要把经营发展作为整合发展重中之重。大股东协同、市场化拓展、合资合作、并购,探索更多发展路径,包括到家汇线上平台和物业线下平台如何互相赋能,探索平台化的模式,提升增值服务的比重。打造经营型总部,赋能城市公司,推动大客户战略合作,通过合适的激励机制把各地公司市场化工作激活,保持行业领先地位。 十四五规划期内,我们对公司业务规模、行业排名有明确
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210324 新城悦 交流纪要
问:未来三年三倍目标的分拆? 到2023年,我们预计物业管理收入大概50-55%左右占收入比,社区增值20-25%左右,智慧园区和开发商增值最多合计30%。 问:三年三倍,基数提升,今年增速是否会更高一些? 今年可能相比22-23年会增速更高一些。 问:在管面积情况? 现在1.01亿,到年底1.5亿。从去年开始外拓的贡献超过新城,今年估计新城交给我们的是2500左右,今年应该也是一个1比1的关系。 问:新城储备给我们的,比较确定性的? 算上今年的还有7000左右。因为其实到23年的部分还没拿地,
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210324 永升生活服务 业绩会纪要
Q:业绩指引? A:公司上市之初制定了五年十倍的战略目标,我们非常有信心完成,并且可以做的更好。今年更新了未来三年的计划,要坚持高质量、高增长,3年后合约面积达到4.5-5亿平,在管面积达到3-3.3亿平以上。21年利润增速50%-60%,未来三年甚至更远的时间初步计划维持40%-50%增速。综合毛利率维持在30%左右,基础物管维持在20%-22%,这是比较健康的状态,既能保证公司盈利结构,又能维护品质,基础物管获取更多利润的时候希望回馈社区、增加粘性,提升社区经营业务的可能性。非业主增值服务维
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2021-03-24 12:40:00
210323 绿城中国 业绩会纪要
Q:业绩指引? A:2025战略规划,核心目标是成为TOP10中的品质标杆。2025年九大重点业务目标:重资产房地产开发销售金额达到4500亿元以上,复合增速15%;轻资产代建销售金额达到1500亿元以上,复合增速15%;绿城+新兴业务(城市更新、地产金融、康养服务、房屋4S、生活服务平台、装配式内装、HD-EPC)合同额达到400亿以上。 2021年目标合同销售3100+亿元(自投+代建),新增货值3000+亿元。自投项目可售货值3092亿元,代建项目可售货值1091亿元,总可售货值4183亿
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210322 碧桂园服务 业绩会纪要
Q:业绩指引? A:2025年要实现千亿营收目标,未来五年收入和利润的复合增速要达到50%。后期基数越来越大增速肯定会下来,因此21-23年增长速度要高于平均复合增速,21年增速不低于50%。2025年管理面积要超过18亿平,千亿营收中:物业服务收入500亿左右,增值服务(含团购)超300亿,商写(商业管理、商业运营)超150亿,城市服务超200亿。 Q:物管行业竞争更加激烈,怎么看这个情况?未来最重点发展哪方面? A:这两年上市物管公司越来越多,呈现分化格局。公司要保持战略定力,不因为别人怎么
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210323 招商蛇口 业绩会纪要
Q:2020年主要经营指标? A:全年可售货值超过5300亿元,销售目标3300亿元,对应增速19%。整体机会大于挑战,维持较高的投资强度。新开工目标1300万平,竣工目标1300万平。 Q:2021年销售目标完成是否有压力,是否有中长期目标? A:21年可售货值5300亿元,按照去年62%去化率就可以达到3300亿的销售目标,还不包括今年拿地今年销售的项目,因此销售目标很可能实现。我国房地产依然处于高速发展阶段,市场规模不断增长,未来可能会上20万亿。我国和海外不一样,老旧住宅质量非常差,城市
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210323 中国金茂 业绩会纪要
问答环节: Q:如何看待招拍挂高烧不退对近两年地产企业毛利率的影响,是否会成为常态?金茂现有招拍挂、城市运营(二级)和城市运营(一级)预计分别是怎样的毛利率水准?集中供地政策对城市运营项目取地的影响? 毛利率,现在确实土地激烈竞争特别加上政府限价,总体地产行业毛利率下滑是共识,我们这段时间行业毛利率会在20%上下,金茂在16、17年受到限购影响等原因,所以从19年、20年拿的地毛利率恢复到了一个比较好的高于行业平均23%以上毛利率,城市运营毛利率接近30%,年底三亚开盘毛利率50%。 政府调控在
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中国金茂
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210322 中信证券 业绩会纪要
问答环节: 问:2020年中信里昂的情况?外资投行加速入场,头部券商的核心竞争力及国际化布局? 张佑君董事长:中信证券一直致力于国际业务的发展,2020年的实际情况来看,中信证券的国家发展取得了一定的效果。在一年的过程中,我们的财务负责人也介绍了,境外也取得了很好的成绩,中信里昂利润到了8.19亿,创了新高,股权债权也都取得了很大的成绩。境外经纪业务也有布局,一带一路的先行者,我们在中资的投行在境外布局也是比较全面的。当然中信证券也面临挑战,近年外资进入速度加快,形成了压力,外资进入中国市场在产
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210324 京东方A 交流纪要
嘉宾:董秘 刘总 行业情况: 产品价格,都在涨价,涨价幅度从2月份开始,比去年12月份的涨幅在加大,超乎我们去年四季度的预期。过去的一季度比我们预期的要好。一方面需求不减,原材料供应紧张,行业开工率下降。TV面板一月份环比下滑8%,这并不是需求下降,更主要的是材料比较紧张。IC更不用说了。我们比较特有的玻璃,着火的爆炸的等等,材料的紧张状况在持续,恢复的不是特别好。面板也紧张,材料也紧张,这种情况下会有分化,产业链的资源在向头部集中。在这种情况下,中小企业,或者说靠后的企业,获取资源时候的劣势会
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210324 合盛硅业 交流纪要
情况介绍: 去年四季度开始产能利用率提升,到12月份到了90%,目前维持这个情况。这两个月产销比较平衡,有机硅的价格在1月初有了阶段性的回调,春节前开始上升,前段时间上到了3w的高位,最近又开始回调。工业硅有几方面的推动,碳达峰、光伏对多晶硅的需求时可确定的,对工业硅的需求是持续性的。硅铝合金对工业硅的需求去年开始企稳回升。有机硅其实整体的需求是在各行各业,去年下半年,行业协会的数字还没出来,有人说增长是两位数,我们认为未来需求增长还会持续,基本保持在7-8%左右。下游来讲,工业硅的需求增长是确
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210325 金科服务 业绩会纪要
Q:五年十倍计划的具体内容? A:公司将坚持空间服务,做大城市密度,保持行业领先地位,做到西部第一,这需要基础物业保持高速增长。服务+生态,打造1-2个核心的增值服务赛道。坚持服务+科技策略,构造服务壁垒,打造智慧城市标杆地位。基于这三个策略,公司现在提出五年十倍计划,指的是营业收入的增长。 Q:五年十倍意味着收入复合增速58%左右,三大业务增速是否有分别的指引? A:2020下半年结合金科迈入新的五年计划,聘请专业机构给我们建议,优化战略,希望2025年空间服务和增值服务做到1:1。金科服务保
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210325 保利物业 业绩会纪要
Q:毛利率展望? A:基础物管第三方外拓越来越激烈,公司预判第三方项目毛利率将长期处于较低水平,随着第三方收入占比提高,基础物管毛利率在一定阶段内会呈现缓慢下滑的趋势。公司会通过深耕市场、高质量拓展、组织变革、数字化变革、提高精细化服务能力,来对抗下滑压力。非业主增值服务以系统内项目为主,毛利率将保持稳定。社区增值服务受到疫情对于消费行为的影响,新兴业务美居、零售快速放量但毛利率不高,虽然高毛利率资源类业务可以一定程度上对冲,但是整体社区增值服务毛利率有下行压力。总体来看,公司未来毛利率有下行压
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210324 晶方科技 交流纪要
参会领导:董秘&财务总监 段佳国 情况介绍: 景方成立于2005年,到目前15年,专注在集成电路封装测试上,我们在这个环节比较聚焦,技术上是以中道工艺为核心的。中道工艺是前道的一种延续,精密程度会弱一点,和后道是完全不同的。我们专注的应用领域是传感器。随着5G/物联网的发展,影像类传感芯片是我们最大的一个应用场景,比如摄像头、安防监控,还有正在逐步兴起的车用的摄像头。第二块是触摸进行感知的,比如指纹锁等。第三类是三维深度识别为核心的,比如扫脸等。总而言之这些我们都称为传感器。 占比最大的还是影像
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210323 合景悠活 业绩会纪要
问答环节 Q:管理层对于合景悠活的定位和未来发展的期许?未来地产与合景悠活在哪些方面可以资源共享?公司下一阶段的发展重心?未来各业态在面积和收入的比例? A:集团对合景悠活的定位,在布局方面是全业态的,重点在商业发展领域拓展。布局方面以一二线城市为核心。我们今年的管理面积达2亿平方米,未来希望每年增速达到35-45%。在管理方面,我们的重点是商业物业,因为我们在管的写字楼商场,包括共享空间等,在这方面我们是有优势的。外拓包括自营管理方面是我们的重点工作。在旧改方面,我们大概有400万平米的住宅商
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210323 志邦家居 业绩会纪要
一、2020年业绩回顾 20年情况达到预期,20年的业绩是因为在19年Q3开始做了一些调整和基础性的工作,准备在之后的3-5年发力。我们在19年7月进行内部营销体系调整。调整组织架构、重新分工。同时我们在2019年底、2020年初做了两期股权激励,第一期是高层股权激励计划;第二期是200多中层骨干股权激励,目的是配合未来三年战略,调整之后公司的思想达到了高度的统一。2020年疫情期间政策决策正确,2020年4月30之前给所有加盟商10%的回馈,将近5000万的支持。2020的核心措施是将所有员工
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210324 招商积余 业绩会纪要
Q:业绩指引,未来3-5年业绩、排名的目标? A:蛇口要求公司与头部企业对标学习,希望尽快把这些信息和大家分享。21年营收目标103亿,相比以往是有质量的增长,要把经营发展作为整合发展重中之重。大股东协同、市场化拓展、合资合作、并购,探索更多发展路径,包括到家汇线上平台和物业线下平台如何互相赋能,探索平台化的模式,提升增值服务的比重。打造经营型总部,赋能城市公司,推动大客户战略合作,通过合适的激励机制把各地公司市场化工作激活,保持行业领先地位。 十四五规划期内,我们对公司业务规模、行业排名有明确
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210324 新城悦 交流纪要
问:未来三年三倍目标的分拆? 到2023年,我们预计物业管理收入大概50-55%左右占收入比,社区增值20-25%左右,智慧园区和开发商增值最多合计30%。 问:三年三倍,基数提升,今年增速是否会更高一些? 今年可能相比22-23年会增速更高一些。 问:在管面积情况? 现在1.01亿,到年底1.5亿。从去年开始外拓的贡献超过新城,今年估计新城交给我们的是2500左右,今年应该也是一个1比1的关系。 问:新城储备给我们的,比较确定性的? 算上今年的还有7000左右。因为其实到23年的部分还没拿地,
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Q:业绩指引? A:公司上市之初制定了五年十倍的战略目标,我们非常有信心完成,并且可以做的更好。今年更新了未来三年的计划,要坚持高质量、高增长,3年后合约面积达到4.5-5亿平,在管面积达到3-3.3亿平以上。21年利润增速50%-60%,未来三年甚至更远的时间初步计划维持40%-50%增速。综合毛利率维持在30%左右,基础物管维持在20%-22%,这是比较健康的状态,既能保证公司盈利结构,又能维护品质,基础物管获取更多利润的时候希望回馈社区、增加粘性,提升社区经营业务的可能性。非业主增值服务维
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210323 绿城中国 业绩会纪要
Q:业绩指引? A:2025战略规划,核心目标是成为TOP10中的品质标杆。2025年九大重点业务目标:重资产房地产开发销售金额达到4500亿元以上,复合增速15%;轻资产代建销售金额达到1500亿元以上,复合增速15%;绿城+新兴业务(城市更新、地产金融、康养服务、房屋4S、生活服务平台、装配式内装、HD-EPC)合同额达到400亿以上。 2021年目标合同销售3100+亿元(自投+代建),新增货值3000+亿元。自投项目可售货值3092亿元,代建项目可售货值1091亿元,总可售货值4183亿
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210322 碧桂园服务 业绩会纪要
Q:业绩指引? A:2025年要实现千亿营收目标,未来五年收入和利润的复合增速要达到50%。后期基数越来越大增速肯定会下来,因此21-23年增长速度要高于平均复合增速,21年增速不低于50%。2025年管理面积要超过18亿平,千亿营收中:物业服务收入500亿左右,增值服务(含团购)超300亿,商写(商业管理、商业运营)超150亿,城市服务超200亿。 Q:物管行业竞争更加激烈,怎么看这个情况?未来最重点发展哪方面? A:这两年上市物管公司越来越多,呈现分化格局。公司要保持战略定力,不因为别人怎么
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210323 招商蛇口 业绩会纪要
Q:2020年主要经营指标? A:全年可售货值超过5300亿元,销售目标3300亿元,对应增速19%。整体机会大于挑战,维持较高的投资强度。新开工目标1300万平,竣工目标1300万平。 Q:2021年销售目标完成是否有压力,是否有中长期目标? A:21年可售货值5300亿元,按照去年62%去化率就可以达到3300亿的销售目标,还不包括今年拿地今年销售的项目,因此销售目标很可能实现。我国房地产依然处于高速发展阶段,市场规模不断增长,未来可能会上20万亿。我国和海外不一样,老旧住宅质量非常差,城市
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210323 中国金茂 业绩会纪要
问答环节: Q:如何看待招拍挂高烧不退对近两年地产企业毛利率的影响,是否会成为常态?金茂现有招拍挂、城市运营(二级)和城市运营(一级)预计分别是怎样的毛利率水准?集中供地政策对城市运营项目取地的影响? 毛利率,现在确实土地激烈竞争特别加上政府限价,总体地产行业毛利率下滑是共识,我们这段时间行业毛利率会在20%上下,金茂在16、17年受到限购影响等原因,所以从19年、20年拿的地毛利率恢复到了一个比较好的高于行业平均23%以上毛利率,城市运营毛利率接近30%,年底三亚开盘毛利率50%。 政府调控在
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210322 中信证券 业绩会纪要
问答环节: 问:2020年中信里昂的情况?外资投行加速入场,头部券商的核心竞争力及国际化布局? 张佑君董事长:中信证券一直致力于国际业务的发展,2020年的实际情况来看,中信证券的国家发展取得了一定的效果。在一年的过程中,我们的财务负责人也介绍了,境外也取得了很好的成绩,中信里昂利润到了8.19亿,创了新高,股权债权也都取得了很大的成绩。境外经纪业务也有布局,一带一路的先行者,我们在中资的投行在境外布局也是比较全面的。当然中信证券也面临挑战,近年外资进入速度加快,形成了压力,外资进入中国市场在产
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210324 合盛硅业 交流纪要
情况介绍: 去年四季度开始产能利用率提升,到12月份到了90%,目前维持这个情况。这两个月产销比较平衡,有机硅的价格在1月初有了阶段性的回调,春节前开始上升,前段时间上到了3w的高位,最近又开始回调。工业硅有几方面的推动,碳达峰、光伏对多晶硅的需求时可确定的,对工业硅的需求是持续性的。硅铝合金对工业硅的需求去年开始企稳回升。有机硅其实整体的需求是在各行各业,去年下半年,行业协会的数字还没出来,有人说增长是两位数,我们认为未来需求增长还会持续,基本保持在7-8%左右。下游来讲,工业硅的需求增长是确
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210325 金科服务 业绩会纪要
Q:五年十倍计划的具体内容? A:公司将坚持空间服务,做大城市密度,保持行业领先地位,做到西部第一,这需要基础物业保持高速增长。服务+生态,打造1-2个核心的增值服务赛道。坚持服务+科技策略,构造服务壁垒,打造智慧城市标杆地位。基于这三个策略,公司现在提出五年十倍计划,指的是营业收入的增长。 Q:五年十倍意味着收入复合增速58%左右,三大业务增速是否有分别的指引? A:2020下半年结合金科迈入新的五年计划,聘请专业机构给我们建议,优化战略,希望2025年空间服务和增值服务做到1:1。金科服务保
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210325 保利物业 业绩会纪要
Q:毛利率展望? A:基础物管第三方外拓越来越激烈,公司预判第三方项目毛利率将长期处于较低水平,随着第三方收入占比提高,基础物管毛利率在一定阶段内会呈现缓慢下滑的趋势。公司会通过深耕市场、高质量拓展、组织变革、数字化变革、提高精细化服务能力,来对抗下滑压力。非业主增值服务以系统内项目为主,毛利率将保持稳定。社区增值服务受到疫情对于消费行为的影响,新兴业务美居、零售快速放量但毛利率不高,虽然高毛利率资源类业务可以一定程度上对冲,但是整体社区增值服务毛利率有下行压力。总体来看,公司未来毛利率有下行压
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210324 晶方科技 交流纪要
参会领导:董秘&财务总监 段佳国 情况介绍: 景方成立于2005年,到目前15年,专注在集成电路封装测试上,我们在这个环节比较聚焦,技术上是以中道工艺为核心的。中道工艺是前道的一种延续,精密程度会弱一点,和后道是完全不同的。我们专注的应用领域是传感器。随着5G/物联网的发展,影像类传感芯片是我们最大的一个应用场景,比如摄像头、安防监控,还有正在逐步兴起的车用的摄像头。第二块是触摸进行感知的,比如指纹锁等。第三类是三维深度识别为核心的,比如扫脸等。总而言之这些我们都称为传感器。 占比最大的还是影像
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210323 合景悠活 业绩会纪要
问答环节 Q:管理层对于合景悠活的定位和未来发展的期许?未来地产与合景悠活在哪些方面可以资源共享?公司下一阶段的发展重心?未来各业态在面积和收入的比例? A:集团对合景悠活的定位,在布局方面是全业态的,重点在商业发展领域拓展。布局方面以一二线城市为核心。我们今年的管理面积达2亿平方米,未来希望每年增速达到35-45%。在管理方面,我们的重点是商业物业,因为我们在管的写字楼商场,包括共享空间等,在这方面我们是有优势的。外拓包括自营管理方面是我们的重点工作。在旧改方面,我们大概有400万平米的住宅商
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210323 志邦家居 业绩会纪要
一、2020年业绩回顾 20年情况达到预期,20年的业绩是因为在19年Q3开始做了一些调整和基础性的工作,准备在之后的3-5年发力。我们在19年7月进行内部营销体系调整。调整组织架构、重新分工。同时我们在2019年底、2020年初做了两期股权激励,第一期是高层股权激励计划;第二期是200多中层骨干股权激励,目的是配合未来三年战略,调整之后公司的思想达到了高度的统一。2020年疫情期间政策决策正确,2020年4月30之前给所有加盟商10%的回馈,将近5000万的支持。2020的核心措施是将所有员工
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210324 招商积余 业绩会纪要
Q:业绩指引,未来3-5年业绩、排名的目标? A:蛇口要求公司与头部企业对标学习,希望尽快把这些信息和大家分享。21年营收目标103亿,相比以往是有质量的增长,要把经营发展作为整合发展重中之重。大股东协同、市场化拓展、合资合作、并购,探索更多发展路径,包括到家汇线上平台和物业线下平台如何互相赋能,探索平台化的模式,提升增值服务的比重。打造经营型总部,赋能城市公司,推动大客户战略合作,通过合适的激励机制把各地公司市场化工作激活,保持行业领先地位。 十四五规划期内,我们对公司业务规模、行业排名有明确
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210324 新城悦 交流纪要
问:未来三年三倍目标的分拆? 到2023年,我们预计物业管理收入大概50-55%左右占收入比,社区增值20-25%左右,智慧园区和开发商增值最多合计30%。 问:三年三倍,基数提升,今年增速是否会更高一些? 今年可能相比22-23年会增速更高一些。 问:在管面积情况? 现在1.01亿,到年底1.5亿。从去年开始外拓的贡献超过新城,今年估计新城交给我们的是2500左右,今年应该也是一个1比1的关系。 问:新城储备给我们的,比较确定性的? 算上今年的还有7000左右。因为其实到23年的部分还没拿地,
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210324 永升生活服务 业绩会纪要
Q:业绩指引? A:公司上市之初制定了五年十倍的战略目标,我们非常有信心完成,并且可以做的更好。今年更新了未来三年的计划,要坚持高质量、高增长,3年后合约面积达到4.5-5亿平,在管面积达到3-3.3亿平以上。21年利润增速50%-60%,未来三年甚至更远的时间初步计划维持40%-50%增速。综合毛利率维持在30%左右,基础物管维持在20%-22%,这是比较健康的状态,既能保证公司盈利结构,又能维护品质,基础物管获取更多利润的时候希望回馈社区、增加粘性,提升社区经营业务的可能性。非业主增值服务维
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210323 绿城中国 业绩会纪要
Q:业绩指引? A:2025战略规划,核心目标是成为TOP10中的品质标杆。2025年九大重点业务目标:重资产房地产开发销售金额达到4500亿元以上,复合增速15%;轻资产代建销售金额达到1500亿元以上,复合增速15%;绿城+新兴业务(城市更新、地产金融、康养服务、房屋4S、生活服务平台、装配式内装、HD-EPC)合同额达到400亿以上。 2021年目标合同销售3100+亿元(自投+代建),新增货值3000+亿元。自投项目可售货值3092亿元,代建项目可售货值1091亿元,总可售货值4183亿
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210322 碧桂园服务 业绩会纪要
Q:业绩指引? A:2025年要实现千亿营收目标,未来五年收入和利润的复合增速要达到50%。后期基数越来越大增速肯定会下来,因此21-23年增长速度要高于平均复合增速,21年增速不低于50%。2025年管理面积要超过18亿平,千亿营收中:物业服务收入500亿左右,增值服务(含团购)超300亿,商写(商业管理、商业运营)超150亿,城市服务超200亿。 Q:物管行业竞争更加激烈,怎么看这个情况?未来最重点发展哪方面? A:这两年上市物管公司越来越多,呈现分化格局。公司要保持战略定力,不因为别人怎么
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210323 招商蛇口 业绩会纪要
Q:2020年主要经营指标? A:全年可售货值超过5300亿元,销售目标3300亿元,对应增速19%。整体机会大于挑战,维持较高的投资强度。新开工目标1300万平,竣工目标1300万平。 Q:2021年销售目标完成是否有压力,是否有中长期目标? A:21年可售货值5300亿元,按照去年62%去化率就可以达到3300亿的销售目标,还不包括今年拿地今年销售的项目,因此销售目标很可能实现。我国房地产依然处于高速发展阶段,市场规模不断增长,未来可能会上20万亿。我国和海外不一样,老旧住宅质量非常差,城市
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210323 中国金茂 业绩会纪要
问答环节: Q:如何看待招拍挂高烧不退对近两年地产企业毛利率的影响,是否会成为常态?金茂现有招拍挂、城市运营(二级)和城市运营(一级)预计分别是怎样的毛利率水准?集中供地政策对城市运营项目取地的影响? 毛利率,现在确实土地激烈竞争特别加上政府限价,总体地产行业毛利率下滑是共识,我们这段时间行业毛利率会在20%上下,金茂在16、17年受到限购影响等原因,所以从19年、20年拿的地毛利率恢复到了一个比较好的高于行业平均23%以上毛利率,城市运营毛利率接近30%,年底三亚开盘毛利率50%。 政府调控在
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210322 中信证券 业绩会纪要
问答环节: 问:2020年中信里昂的情况?外资投行加速入场,头部券商的核心竞争力及国际化布局? 张佑君董事长:中信证券一直致力于国际业务的发展,2020年的实际情况来看,中信证券的国家发展取得了一定的效果。在一年的过程中,我们的财务负责人也介绍了,境外也取得了很好的成绩,中信里昂利润到了8.19亿,创了新高,股权债权也都取得了很大的成绩。境外经纪业务也有布局,一带一路的先行者,我们在中资的投行在境外布局也是比较全面的。当然中信证券也面临挑战,近年外资进入速度加快,形成了压力,外资进入中国市场在产
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210324 京东方A 交流纪要
嘉宾:董秘 刘总 行业情况: 产品价格,都在涨价,涨价幅度从2月份开始,比去年12月份的涨幅在加大,超乎我们去年四季度的预期。过去的一季度比我们预期的要好。一方面需求不减,原材料供应紧张,行业开工率下降。TV面板一月份环比下滑8%,这并不是需求下降,更主要的是材料比较紧张。IC更不用说了。我们比较特有的玻璃,着火的爆炸的等等,材料的紧张状况在持续,恢复的不是特别好。面板也紧张,材料也紧张,这种情况下会有分化,产业链的资源在向头部集中。在这种情况下,中小企业,或者说靠后的企业,获取资源时候的劣势会
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210324 合盛硅业 交流纪要
情况介绍: 去年四季度开始产能利用率提升,到12月份到了90%,目前维持这个情况。这两个月产销比较平衡,有机硅的价格在1月初有了阶段性的回调,春节前开始上升,前段时间上到了3w的高位,最近又开始回调。工业硅有几方面的推动,碳达峰、光伏对多晶硅的需求时可确定的,对工业硅的需求是持续性的。硅铝合金对工业硅的需求去年开始企稳回升。有机硅其实整体的需求是在各行各业,去年下半年,行业协会的数字还没出来,有人说增长是两位数,我们认为未来需求增长还会持续,基本保持在7-8%左右。下游来讲,工业硅的需求增长是确
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210325 金科服务 业绩会纪要
Q:五年十倍计划的具体内容? A:公司将坚持空间服务,做大城市密度,保持行业领先地位,做到西部第一,这需要基础物业保持高速增长。服务+生态,打造1-2个核心的增值服务赛道。坚持服务+科技策略,构造服务壁垒,打造智慧城市标杆地位。基于这三个策略,公司现在提出五年十倍计划,指的是营业收入的增长。 Q:五年十倍意味着收入复合增速58%左右,三大业务增速是否有分别的指引? A:2020下半年结合金科迈入新的五年计划,聘请专业机构给我们建议,优化战略,希望2025年空间服务和增值服务做到1:1。金科服务保
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210325 保利物业 业绩会纪要
Q:毛利率展望? A:基础物管第三方外拓越来越激烈,公司预判第三方项目毛利率将长期处于较低水平,随着第三方收入占比提高,基础物管毛利率在一定阶段内会呈现缓慢下滑的趋势。公司会通过深耕市场、高质量拓展、组织变革、数字化变革、提高精细化服务能力,来对抗下滑压力。非业主增值服务以系统内项目为主,毛利率将保持稳定。社区增值服务受到疫情对于消费行为的影响,新兴业务美居、零售快速放量但毛利率不高,虽然高毛利率资源类业务可以一定程度上对冲,但是整体社区增值服务毛利率有下行压力。总体来看,公司未来毛利率有下行压
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参会领导:董秘&财务总监 段佳国 情况介绍: 景方成立于2005年,到目前15年,专注在集成电路封装测试上,我们在这个环节比较聚焦,技术上是以中道工艺为核心的。中道工艺是前道的一种延续,精密程度会弱一点,和后道是完全不同的。我们专注的应用领域是传感器。随着5G/物联网的发展,影像类传感芯片是我们最大的一个应用场景,比如摄像头、安防监控,还有正在逐步兴起的车用的摄像头。第二块是触摸进行感知的,比如指纹锁等。第三类是三维深度识别为核心的,比如扫脸等。总而言之这些我们都称为传感器。 占比最大的还是影像
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210323 合景悠活 业绩会纪要
问答环节 Q:管理层对于合景悠活的定位和未来发展的期许?未来地产与合景悠活在哪些方面可以资源共享?公司下一阶段的发展重心?未来各业态在面积和收入的比例? A:集团对合景悠活的定位,在布局方面是全业态的,重点在商业发展领域拓展。布局方面以一二线城市为核心。我们今年的管理面积达2亿平方米,未来希望每年增速达到35-45%。在管理方面,我们的重点是商业物业,因为我们在管的写字楼商场,包括共享空间等,在这方面我们是有优势的。外拓包括自营管理方面是我们的重点工作。在旧改方面,我们大概有400万平米的住宅商
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一、2020年业绩回顾 20年情况达到预期,20年的业绩是因为在19年Q3开始做了一些调整和基础性的工作,准备在之后的3-5年发力。我们在19年7月进行内部营销体系调整。调整组织架构、重新分工。同时我们在2019年底、2020年初做了两期股权激励,第一期是高层股权激励计划;第二期是200多中层骨干股权激励,目的是配合未来三年战略,调整之后公司的思想达到了高度的统一。2020年疫情期间政策决策正确,2020年4月30之前给所有加盟商10%的回馈,将近5000万的支持。2020的核心措施是将所有员工
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210324 招商积余 业绩会纪要
Q:业绩指引,未来3-5年业绩、排名的目标? A:蛇口要求公司与头部企业对标学习,希望尽快把这些信息和大家分享。21年营收目标103亿,相比以往是有质量的增长,要把经营发展作为整合发展重中之重。大股东协同、市场化拓展、合资合作、并购,探索更多发展路径,包括到家汇线上平台和物业线下平台如何互相赋能,探索平台化的模式,提升增值服务的比重。打造经营型总部,赋能城市公司,推动大客户战略合作,通过合适的激励机制把各地公司市场化工作激活,保持行业领先地位。 十四五规划期内,我们对公司业务规模、行业排名有明确
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210324 新城悦 交流纪要
问:未来三年三倍目标的分拆? 到2023年,我们预计物业管理收入大概50-55%左右占收入比,社区增值20-25%左右,智慧园区和开发商增值最多合计30%。 问:三年三倍,基数提升,今年增速是否会更高一些? 今年可能相比22-23年会增速更高一些。 问:在管面积情况? 现在1.01亿,到年底1.5亿。从去年开始外拓的贡献超过新城,今年估计新城交给我们的是2500左右,今年应该也是一个1比1的关系。 问:新城储备给我们的,比较确定性的? 算上今年的还有7000左右。因为其实到23年的部分还没拿地,
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Q:业绩指引? A:公司上市之初制定了五年十倍的战略目标,我们非常有信心完成,并且可以做的更好。今年更新了未来三年的计划,要坚持高质量、高增长,3年后合约面积达到4.5-5亿平,在管面积达到3-3.3亿平以上。21年利润增速50%-60%,未来三年甚至更远的时间初步计划维持40%-50%增速。综合毛利率维持在30%左右,基础物管维持在20%-22%,这是比较健康的状态,既能保证公司盈利结构,又能维护品质,基础物管获取更多利润的时候希望回馈社区、增加粘性,提升社区经营业务的可能性。非业主增值服务维
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210323 绿城中国 业绩会纪要
Q:业绩指引? A:2025战略规划,核心目标是成为TOP10中的品质标杆。2025年九大重点业务目标:重资产房地产开发销售金额达到4500亿元以上,复合增速15%;轻资产代建销售金额达到1500亿元以上,复合增速15%;绿城+新兴业务(城市更新、地产金融、康养服务、房屋4S、生活服务平台、装配式内装、HD-EPC)合同额达到400亿以上。 2021年目标合同销售3100+亿元(自投+代建),新增货值3000+亿元。自投项目可售货值3092亿元,代建项目可售货值1091亿元,总可售货值4183亿
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210322 碧桂园服务 业绩会纪要
Q:业绩指引? A:2025年要实现千亿营收目标,未来五年收入和利润的复合增速要达到50%。后期基数越来越大增速肯定会下来,因此21-23年增长速度要高于平均复合增速,21年增速不低于50%。2025年管理面积要超过18亿平,千亿营收中:物业服务收入500亿左右,增值服务(含团购)超300亿,商写(商业管理、商业运营)超150亿,城市服务超200亿。 Q:物管行业竞争更加激烈,怎么看这个情况?未来最重点发展哪方面? A:这两年上市物管公司越来越多,呈现分化格局。公司要保持战略定力,不因为别人怎么
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210323 招商蛇口 业绩会纪要
Q:2020年主要经营指标? A:全年可售货值超过5300亿元,销售目标3300亿元,对应增速19%。整体机会大于挑战,维持较高的投资强度。新开工目标1300万平,竣工目标1300万平。 Q:2021年销售目标完成是否有压力,是否有中长期目标? A:21年可售货值5300亿元,按照去年62%去化率就可以达到3300亿的销售目标,还不包括今年拿地今年销售的项目,因此销售目标很可能实现。我国房地产依然处于高速发展阶段,市场规模不断增长,未来可能会上20万亿。我国和海外不一样,老旧住宅质量非常差,城市
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210323 中国金茂 业绩会纪要
问答环节: Q:如何看待招拍挂高烧不退对近两年地产企业毛利率的影响,是否会成为常态?金茂现有招拍挂、城市运营(二级)和城市运营(一级)预计分别是怎样的毛利率水准?集中供地政策对城市运营项目取地的影响? 毛利率,现在确实土地激烈竞争特别加上政府限价,总体地产行业毛利率下滑是共识,我们这段时间行业毛利率会在20%上下,金茂在16、17年受到限购影响等原因,所以从19年、20年拿的地毛利率恢复到了一个比较好的高于行业平均23%以上毛利率,城市运营毛利率接近30%,年底三亚开盘毛利率50%。 政府调控在
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210322 中信证券 业绩会纪要
问答环节: 问:2020年中信里昂的情况?外资投行加速入场,头部券商的核心竞争力及国际化布局? 张佑君董事长:中信证券一直致力于国际业务的发展,2020年的实际情况来看,中信证券的国家发展取得了一定的效果。在一年的过程中,我们的财务负责人也介绍了,境外也取得了很好的成绩,中信里昂利润到了8.19亿,创了新高,股权债权也都取得了很大的成绩。境外经纪业务也有布局,一带一路的先行者,我们在中资的投行在境外布局也是比较全面的。当然中信证券也面临挑战,近年外资进入速度加快,形成了压力,外资进入中国市场在产
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嘉宾:董秘 刘总 行业情况: 产品价格,都在涨价,涨价幅度从2月份开始,比去年12月份的涨幅在加大,超乎我们去年四季度的预期。过去的一季度比我们预期的要好。一方面需求不减,原材料供应紧张,行业开工率下降。TV面板一月份环比下滑8%,这并不是需求下降,更主要的是材料比较紧张。IC更不用说了。我们比较特有的玻璃,着火的爆炸的等等,材料的紧张状况在持续,恢复的不是特别好。面板也紧张,材料也紧张,这种情况下会有分化,产业链的资源在向头部集中。在这种情况下,中小企业,或者说靠后的企业,获取资源时候的劣势会
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210324 合盛硅业 交流纪要
情况介绍: 去年四季度开始产能利用率提升,到12月份到了90%,目前维持这个情况。这两个月产销比较平衡,有机硅的价格在1月初有了阶段性的回调,春节前开始上升,前段时间上到了3w的高位,最近又开始回调。工业硅有几方面的推动,碳达峰、光伏对多晶硅的需求时可确定的,对工业硅的需求是持续性的。硅铝合金对工业硅的需求去年开始企稳回升。有机硅其实整体的需求是在各行各业,去年下半年,行业协会的数字还没出来,有人说增长是两位数,我们认为未来需求增长还会持续,基本保持在7-8%左右。下游来讲,工业硅的需求增长是确
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Q:五年十倍计划的具体内容? A:公司将坚持空间服务,做大城市密度,保持行业领先地位,做到西部第一,这需要基础物业保持高速增长。服务+生态,打造1-2个核心的增值服务赛道。坚持服务+科技策略,构造服务壁垒,打造智慧城市标杆地位。基于这三个策略,公司现在提出五年十倍计划,指的是营业收入的增长。 Q:五年十倍意味着收入复合增速58%左右,三大业务增速是否有分别的指引? A:2020下半年结合金科迈入新的五年计划,聘请专业机构给我们建议,优化战略,希望2025年空间服务和增值服务做到1:1。金科服务保
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210325 保利物业 业绩会纪要
Q:毛利率展望? A:基础物管第三方外拓越来越激烈,公司预判第三方项目毛利率将长期处于较低水平,随着第三方收入占比提高,基础物管毛利率在一定阶段内会呈现缓慢下滑的趋势。公司会通过深耕市场、高质量拓展、组织变革、数字化变革、提高精细化服务能力,来对抗下滑压力。非业主增值服务以系统内项目为主,毛利率将保持稳定。社区增值服务受到疫情对于消费行为的影响,新兴业务美居、零售快速放量但毛利率不高,虽然高毛利率资源类业务可以一定程度上对冲,但是整体社区增值服务毛利率有下行压力。总体来看,公司未来毛利率有下行压
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保利物业
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2021-03-25 19:03:48
210324 晶方科技 交流纪要
参会领导:董秘&财务总监 段佳国 情况介绍: 景方成立于2005年,到目前15年,专注在集成电路封装测试上,我们在这个环节比较聚焦,技术上是以中道工艺为核心的。中道工艺是前道的一种延续,精密程度会弱一点,和后道是完全不同的。我们专注的应用领域是传感器。随着5G/物联网的发展,影像类传感芯片是我们最大的一个应用场景,比如摄像头、安防监控,还有正在逐步兴起的车用的摄像头。第二块是触摸进行感知的,比如指纹锁等。第三类是三维深度识别为核心的,比如扫脸等。总而言之这些我们都称为传感器。 占比最大的还是影像
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晶方科技
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2021-03-25 19:02:14
210323 合景悠活 业绩会纪要
问答环节 Q:管理层对于合景悠活的定位和未来发展的期许?未来地产与合景悠活在哪些方面可以资源共享?公司下一阶段的发展重心?未来各业态在面积和收入的比例? A:集团对合景悠活的定位,在布局方面是全业态的,重点在商业发展领域拓展。布局方面以一二线城市为核心。我们今年的管理面积达2亿平方米,未来希望每年增速达到35-45%。在管理方面,我们的重点是商业物业,因为我们在管的写字楼商场,包括共享空间等,在这方面我们是有优势的。外拓包括自营管理方面是我们的重点工作。在旧改方面,我们大概有400万平米的住宅商
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合景悠活
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2021-03-25 19:01:18
210323 志邦家居 业绩会纪要
一、2020年业绩回顾 20年情况达到预期,20年的业绩是因为在19年Q3开始做了一些调整和基础性的工作,准备在之后的3-5年发力。我们在19年7月进行内部营销体系调整。调整组织架构、重新分工。同时我们在2019年底、2020年初做了两期股权激励,第一期是高层股权激励计划;第二期是200多中层骨干股权激励,目的是配合未来三年战略,调整之后公司的思想达到了高度的统一。2020年疫情期间政策决策正确,2020年4月30之前给所有加盟商10%的回馈,将近5000万的支持。2020的核心措施是将所有员工
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志邦家居
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2021-03-25 18:59:53
210324 招商积余 业绩会纪要
Q:业绩指引,未来3-5年业绩、排名的目标? A:蛇口要求公司与头部企业对标学习,希望尽快把这些信息和大家分享。21年营收目标103亿,相比以往是有质量的增长,要把经营发展作为整合发展重中之重。大股东协同、市场化拓展、合资合作、并购,探索更多发展路径,包括到家汇线上平台和物业线下平台如何互相赋能,探索平台化的模式,提升增值服务的比重。打造经营型总部,赋能城市公司,推动大客户战略合作,通过合适的激励机制把各地公司市场化工作激活,保持行业领先地位。 十四五规划期内,我们对公司业务规模、行业排名有明确
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招商积余
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2021-03-25 18:58:42
210324 新城悦 交流纪要
问:未来三年三倍目标的分拆? 到2023年,我们预计物业管理收入大概50-55%左右占收入比,社区增值20-25%左右,智慧园区和开发商增值最多合计30%。 问:三年三倍,基数提升,今年增速是否会更高一些? 今年可能相比22-23年会增速更高一些。 问:在管面积情况? 现在1.01亿,到年底1.5亿。从去年开始外拓的贡献超过新城,今年估计新城交给我们的是2500左右,今年应该也是一个1比1的关系。 问:新城储备给我们的,比较确定性的? 算上今年的还有7000左右。因为其实到23年的部分还没拿地,
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新城悦服务
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2021-03-25 18:57:36
210324 永升生活服务 业绩会纪要
Q:业绩指引? A:公司上市之初制定了五年十倍的战略目标,我们非常有信心完成,并且可以做的更好。今年更新了未来三年的计划,要坚持高质量、高增长,3年后合约面积达到4.5-5亿平,在管面积达到3-3.3亿平以上。21年利润增速50%-60%,未来三年甚至更远的时间初步计划维持40%-50%增速。综合毛利率维持在30%左右,基础物管维持在20%-22%,这是比较健康的状态,既能保证公司盈利结构,又能维护品质,基础物管获取更多利润的时候希望回馈社区、增加粘性,提升社区经营业务的可能性。非业主增值服务维
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永升服务
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2021-03-24 12:40:00
210323 绿城中国 业绩会纪要
Q:业绩指引? A:2025战略规划,核心目标是成为TOP10中的品质标杆。2025年九大重点业务目标:重资产房地产开发销售金额达到4500亿元以上,复合增速15%;轻资产代建销售金额达到1500亿元以上,复合增速15%;绿城+新兴业务(城市更新、地产金融、康养服务、房屋4S、生活服务平台、装配式内装、HD-EPC)合同额达到400亿以上。 2021年目标合同销售3100+亿元(自投+代建),新增货值3000+亿元。自投项目可售货值3092亿元,代建项目可售货值1091亿元,总可售货值4183亿
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绿城中国
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2021-03-24 12:38:18
210322 碧桂园服务 业绩会纪要
Q:业绩指引? A:2025年要实现千亿营收目标,未来五年收入和利润的复合增速要达到50%。后期基数越来越大增速肯定会下来,因此21-23年增长速度要高于平均复合增速,21年增速不低于50%。2025年管理面积要超过18亿平,千亿营收中:物业服务收入500亿左右,增值服务(含团购)超300亿,商写(商业管理、商业运营)超150亿,城市服务超200亿。 Q:物管行业竞争更加激烈,怎么看这个情况?未来最重点发展哪方面? A:这两年上市物管公司越来越多,呈现分化格局。公司要保持战略定力,不因为别人怎么
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碧桂园服务
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2021-03-24 12:37:42
210323 招商蛇口 业绩会纪要
Q:2020年主要经营指标? A:全年可售货值超过5300亿元,销售目标3300亿元,对应增速19%。整体机会大于挑战,维持较高的投资强度。新开工目标1300万平,竣工目标1300万平。 Q:2021年销售目标完成是否有压力,是否有中长期目标? A:21年可售货值5300亿元,按照去年62%去化率就可以达到3300亿的销售目标,还不包括今年拿地今年销售的项目,因此销售目标很可能实现。我国房地产依然处于高速发展阶段,市场规模不断增长,未来可能会上20万亿。我国和海外不一样,老旧住宅质量非常差,城市
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招商蛇口
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2021-03-24 12:36:43
210323 中国金茂 业绩会纪要
问答环节: Q:如何看待招拍挂高烧不退对近两年地产企业毛利率的影响,是否会成为常态?金茂现有招拍挂、城市运营(二级)和城市运营(一级)预计分别是怎样的毛利率水准?集中供地政策对城市运营项目取地的影响? 毛利率,现在确实土地激烈竞争特别加上政府限价,总体地产行业毛利率下滑是共识,我们这段时间行业毛利率会在20%上下,金茂在16、17年受到限购影响等原因,所以从19年、20年拿的地毛利率恢复到了一个比较好的高于行业平均23%以上毛利率,城市运营毛利率接近30%,年底三亚开盘毛利率50%。 政府调控在
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中国金茂
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2021-03-23 21:42:54
210322 中信证券 业绩会纪要
问答环节: 问:2020年中信里昂的情况?外资投行加速入场,头部券商的核心竞争力及国际化布局? 张佑君董事长:中信证券一直致力于国际业务的发展,2020年的实际情况来看,中信证券的国家发展取得了一定的效果。在一年的过程中,我们的财务负责人也介绍了,境外也取得了很好的成绩,中信里昂利润到了8.19亿,创了新高,股权债权也都取得了很大的成绩。境外经纪业务也有布局,一带一路的先行者,我们在中资的投行在境外布局也是比较全面的。当然中信证券也面临挑战,近年外资进入速度加快,形成了压力,外资进入中国市场在产
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中信证券
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